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Paris 5ème - Saint-Victor

3 pièces avec cachet, poutres apparentes, calme sur cour

3 pièces · 65,26 m² Carrez · 2e étage sur cour

La propriété

Entre le Panthéon et le Jardin des Plantes, dans le quartier Saint-Victor, cet appartement de 65,26 m² Carrez se niche au 2e étage d’une copropriété du 19e siècle, au calme sur cour. Ses poutres apparentes et son exposition sud-est lui confèrent un cachet authentique et une belle luminosité.

La distribution comprend une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un dressing complète l’ensemble. Très bon état général. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des métros Cardinal Lemoine (L10) et Jussieu (L7), des commerces et de la sectorisation collège Alviset.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Poutres apparentes, cachet authentique
  • Calme sur cour, sans vis-à-vis
  • Exposition sud-est, lumineux
  • Très bon état général
  • Copropriété du 19e siècle pleine de caractère
  • Sectorisation collège Alviset
  • Métro Cardinal Lemoine (L10) et Jussieu (L7) à proximité
  • Entre Panthéon et Jardin des Plantes
  • Cave incluse

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F3
  • Surface habitable 65,26 m² Carrez
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Étage 2e (sur cour)
  • Exposition Sud-Est (sur cour)
  • Salle de bains WC séparé
  • Cuisine Ouverte sur séjour
  • Annexes Cave
  • Cachet Poutres apparentes
  • Année de construction 19e siècle
  • Copropriété 33 lots · pas de procédure
  • Charges 208,30 €/mois (2 499,40 €/an)
  • Taxe foncière 1 522 €/an
  • Honoraires Charge acquéreur (3,25 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé F. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 417 KWH/M².AN
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 13 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 070 € et 2 830 € par an.
Diagnostic réalisé le 18/11/2025.

Le quartier

Le quartier Saint-Victor, dans le 5e arrondissement, est l’un des plus recherchés de la rive gauche. Niché entre le Panthéon, le Jardin des Plantes et les berges de la Seine, il conjugue calme résidentiel et richesse culturelle.

Transports : métro Cardinal Lemoine (ligne 10) et Jussieu (ligne 7) à proximité immédiate.

Écoles : sectorisation collège Alviset.

Vie de quartier : commerces de proximité, rue Monge, marchés du 5e.

Paris 5ème - Saint-Victor
CENTURY 21 Quartier Latin

À propos de l'agence
CENTURY 21 Quartier Latin

Présente depuis plus de 25 ans en plein cœur du Quartier Latin, l'agence CENTURY 21 Quartier Latin s'est installée début 2021 dans un local de 250 m² au 106 rue Monge, regroupant l'ensemble des métiers de l'immobilier pour répondre à tous les projets de ses clients sur un seul site. L'activité couvre la vente, l'achat, le viager, la gestion, la location, ainsi que l'immobilier commercial. Une équipe à l'écoute, présente pour accompagner et conseiller à chaque étape du projet.

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