Paris 16ème - Hameau de Boulainvilliers

Appartement familial de 159 m² à rénover, vue Boulainvilliers et Tour Eiffel – Paris 16ème

5 pièces - 159,10 m² - 5e étage avec ascenseur

La propriété

Dans un très bel immeuble de standing réalisé par l’architecte Charles Lemaresquier, récemment ravalé, avec gardien à demeure, appartement familial de 159 m² à rénover pour révéler tout le cachet et l’élégance de l’ancien. Au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit dès la galerie d’entrée par son parquet en Point de Hongrie et sa hauteur sous plafond. La partie réception se compose d’un lumineux salon bénéficiant d’une vue dégagée sur le hameau de Boulainvilliers, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine avec son office attenant. Un WC séparé avec fenêtre complète cet espace. L’espace nuit comprend trois spacieuses chambres dont deux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Hameau de Boulainvilliers et la Tour Eiffel, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre. L’appartement est au calme sur une voie privée et dans la verdure. Une cave complète ce bien. À deux pas des commerces, des commodités et des écoles réputées du quartier.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Immeuble de standing signé Charles Lemaresquier
  • Gardien à demeure
  • Appartement traversant
  • Parquet en Point de Hongrie
  • Balcon avec vue Boulainvilliers et Tour Eiffel
  • 3 spacieuses chambres
  • Au calme sur voie privée
  • Cave et parking couvert
  • À rénover

Caractéristiques du bien

  • Surface : 159,10 m² (164,9 m² au total)
  • 5 pièces, 3 chambres
  • 5e étage avec ascenseur
  • Construction : 1925
  • Chauffage collectif gaz
  • Eau chaude collective
  • Charges : 580 €/mois
  • Copropriété : 29 lots
  • Charges annuelles : 7 172 €
  • Taxe foncière : 3 300 €
  • Balcon de 4,2 m², cave, parking couvert, digicode

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 196 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 43 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2510 € et 3440 € par an.
Diagnostic réalisé le 20/02/2026.

Le quartier

Le quartier de Boulainvilliers / La Muette, dans le 16ème, est un secteur résidentiel chic et arboré, à deux pas du jardin du Ranelagh et de la Maison de la Radio, réputé pour son cadre de vie paisible.

Transports : métro La Muette (ligne 9), RER C Boulainvilliers et Avenue du Président Kennedy.

Écoles : établissements publics et privés réputés, sectorisation recherchée du 16ème.

Vie de quartier : rue de Passy, chaussée de la Muette, jardin du Ranelagh, marché de Passy.

Paris 16ème - Hameau de Boulainvilliers
CENTURY 21 Auteuil Seine

À propos de l'agence
CENTURY 21 Auteuil Seine

Implantée 11 avenue de Versailles dans le 16ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Auteuil Seine est la seconde adresse du groupe CENTURY 21 New Auteuil Immobilier, acteur majeur de l'immobilier à Paris 16. Composée d'une équipe à taille humaine de 8 collaborateurs passionnés, elle accompagne ses clients sur tous leurs projets : estimation, achat, vente, location et gestion locative. Un partenaire de proximité pour vendeurs, acquéreurs et bailleurs, qui combine la connaissance fine du quartier et la puissance du réseau CENTURY 21.

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