Votre syndic de copropriété
à Paris
La gestion professionnelle de votre copropriété en lien avec nos experts de proximité.
Pourquoi nous confier
votre copropriété ?
Proximité
Un gestionnaire dédié, présent sur le terrain, qui connaît votre immeuble et reste disponible au quotidien pour le conseil syndical et les copropriétaires.
Transparence
Compte bancaire séparé pour chaque copropriété, comptabilité claire et facilement exploitable, extranet copropriétaire individuel pour suivre en temps réel la vie de l'immeuble.
Rigueur & maîtrise des coûts
Contrats d'entretien renégociés tous les 3 ans au maximum, fournisseurs sélectionnés et mis en concurrence régulièrement, tous signataires de la Charte Or Fournisseurs CENTURY 21.
Nos engagements
concrets
Parce qu'un bon syndic se juge à ses actes, pas à ses promesses.
forfaitaire clair
Un montant défini et voté en assemblée générale qui regroupe l'ensemble des tâches dues au syndicat des copropriétaires. Les prestations exceptionnelles sont facturées séparément avec accord préalable.
séparé
Votre copropriété dispose de son propre compte bancaire, sans frais de gestion particulier. Possibilité d'ouvrir un livret A pour placer les provisions travaux.
copropriétaire
Chaque copropriétaire accède à son espace personnel pour consulter ses appels de fonds, suivre les travaux en cours, télécharger les documents de la copropriété.
sélectionnés
Mise en concurrence régulière et signature de la Charte Or Fournisseurs CENTURY 21 : engagement de qualité, de probité et de réactivité envers les copropriétaires.
permanente
Informations professionnelles jointes à chaque appel de fonds, suivi des travaux en ligne avec photos, réponse rapide aux demandes du conseil syndical et des copropriétaires.
prévisionnel respecté
L'exécution du budget fait l'objet, lors de l'assemblée générale annuelle, d'explications détaillées poste par poste et d'un rapport d'activité sur l'exercice écoulé.
le conseil syndical
Travail en partenariat permanent, dans le strict esprit de l'article 21 de la loi du 10 juillet 1965 qui confie au conseil syndical un rôle d'assistance et de conseil auprès du syndic.
Les trois missions
de votre syndic
Chez CENTURY 21, la feuille de route du syndic s'articule autour de trois missions clairement définies.
Communication
Animer la vie de la copropriété au quotidien. Répondre aux demandes des copropriétaires, tenir informé le conseil syndical, préparer et animer les assemblées générales, diffuser les décisions.
Technique
Assurer l'entretien des parties communes, piloter les travaux, coordonner les fournisseurs, contrôler la qualité des interventions, maintenir à jour le carnet d'entretien de l'immeuble.
Juridique
Faire respecter le règlement et appliquer les décisions votées en assemblée générale. Représenter la copropriété dans les actes civils et, le cas échéant, en justice.
Prêt à confier
votre copropriété ?
Trouvez l'agence CENTURY 21 qui propose les services de syndic près de chez vous et demandez un devis personnalisé.
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Questions
fréquentes
Les premières réponses à vos questions, qui pourront être
approfondies par votre gestionnaire CENTURY 21.
Les honoraires de syndic dépendent de la taille de la copropriété, du nombre de lots et des prestations incluses dans le contrat. Chez CENTURY 21 Paris, nous établissons un devis personnalisé après étude de votre immeuble, dans le respect du contrat-type réglementaire. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) font l'objet d'une tarification distincte clairement détaillée.
Le changement de syndic se vote en assemblée générale, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Nous accompagnons les copropriétaires dans toutes les étapes : présentation de notre contrat, mise à l'ordre du jour par le conseil syndical ou un copropriétaire, puis transition administrative et comptable avec l'ancien syndic.
Le syndic assure la gestion administrative, comptable, technique et juridique de la copropriété. Il exécute les décisions votées en assemblée générale, entretient les parties communes, gère les contrats de prestataires, tient la comptabilité et représente le syndicat des copropriétaires. Notre équipe dédiée est votre interlocuteur unique pour toutes ces missions.
L'assemblée générale réunit l'ensemble des copropriétaires au moins une fois par an. Nous préparons l'ordre du jour avec le conseil syndical, envoyons les convocations dans les délais réglementaires, animons la séance et rédigeons le procès-verbal. Chaque résolution est votée selon les règles de majorité applicables.
Le conseil syndical assiste et contrôle la gestion du syndic. Composé de copropriétaires élus en assemblée générale, il donne son avis sur les questions concernant la copropriété, vérifie les comptes et participe aux décisions importantes. Nous travaillons en étroite collaboration avec lui pour fluidifier la gestion.
Les travaux d'entretien courant relèvent de notre gestion directe. Les travaux importants sont votés en assemblée générale après présentation de plusieurs devis. Nous coordonnons les prestataires, suivons les chantiers et veillons au respect des budgets, en lien avec le conseil syndical.
En cas de sinistre touchant les parties communes ou plusieurs lots, contactez-nous immédiatement. Nous déclarons le sinistre à l'assurance de la copropriété, coordonnons les expertises et suivons l'indemnisation. Notre équipe est joignable en cas d'urgence pour limiter les conséquences.
Chaque copropriétaire dispose d'un accès en ligne sécurisé à son compte personnel : appels de fonds, règlements, documents comptables et procès-verbaux. La transparence financière est au cœur de notre engagement, avec une comptabilité tenue selon les normes en vigueur et présentée annuellement en assemblée.
