Le 16^e nord : Trocadéro, Passy, La Muette, le prestige absolu

La partie nord du 16^e, entre le Trocadéro, la rue de Passy et La Muette, est l’une des adresses les plus prisées et les plus stables de Paris. Les immeubles haussmanniens et les constructions Art déco qui dominent ce secteur abritent des appartements souvent très grands, avec des surfaces nobles et des prestations qui ne se retrouvent plus dans le neuf. La vue sur la Tour Eiffel depuis le Trocadéro génère une prime spectaculaire.

Les prix dans ce secteur se situent entre 12 000 et 18 000 euros/m², avec des records pour les appartements en étage élevé avec terrasse et vue sur la Seine ou la Tour Eiffel. La demande est principalement familiale, portée par des parents qui valorisent les écoles excellentes du secteur (Janson-de-Sailly, les lycées privés catholiques de réputation nationale) et la tranquillité incomparable de ces rues.

Le 16^e sud : Auteuil, Exelmans, une accessibilité relative

La partie sud du 16^e, Auteuil, Exelmans, Michel-Ange, offre une entrée plus accessible dans l’arrondissement, avec des prix entre 9 500 et 12 500 euros/m². Ce secteur a un caractère plus village que le nord du 16^e, avec des marchés de quartier, des rues commerçantes animées et une densité plus humaine.

C’est ici que les primo-accédants aisés et les jeunes familles cherchant le 16^e à budget maîtrisé trouvent leurs meilleures opportunités. La proximité du Bois de Boulogne est un atout supplémentaire pour les familles avec enfants.

La réinvention du 16^e : un mouvement réel

Depuis quelques années, le 16^e connaît une réinvention progressive de son image, portée par l’arrivée d’une nouvelle génération de restaurants, de cafés tendance et de boutiques créatives qui modifient la perception du quartier. Cette évolution est encore timide comparée à la transformation du 11^e ou du 10^e, mais elle est réelle et témoigne d’un renouvellement générationnel de la population de l’arrondissement.

Notre agence accompagne les acheteurs et vendeurs dans le 16^e arrondissement avec une connaissance fine de chaque micro-secteur.