Louez et gérez votre bien
en toute sérénité
De la mise en location à la gestion complète de votre bien immobilier,
nos 67 agences CENTURY 21 Paris vous accompagnent à chaque étape.
Pourquoi nous confier
la location et la gestion de votre bien ?
L'investissement immobilier que vous avez réalisé est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers importants. Louer et gérer un logement demeure plus que jamais un acte impliquant qui requiert du temps, de la disponibilité, de l'attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques.
Gérer un logement implique de connaître l'ensemble du contexte juridique, fiscal et financier dans lequel votre bien s'insère, pour savoir comment il doit être encadré, garanti, suivi, entretenu et rentabilisé.
CENTURY 21 s'engage à vous informer de toutes modifications légales en matière de location ou de gestion. Votre conseiller et votre gestionnaire vous apportent les commentaires et explications de ces évolutions.
Recherche de locataires solvables, rédaction des baux conformes, encaissement des loyers, suivi technique, conseil fiscal : un interlocuteur unique prend tout en charge.
Le Mandat Confiance
plus qu'un mandat de gestion
Le Mandat Confiance, c'est d'abord une Garantie d'Action :
nous nous engageons à mettre toute notre force, notre expérience et notre réseau au service de la gestion de votre bien.
Un contrat écrit qui précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
Gestion - Location
Louez mieux. Déléguez mieux. Soyez sereins.
Notre engagement formel à mobiliser tous nos moyens - humains, techniques et commerciaux - au service de votre bien.
- 1 Un accompagnement personnalisé pour préserver votre patrimoine
- 2 Une Garantie d'Action qui nous engage dans la gestion de votre bien
- 3 Un plan de promotion pour une visibilité optimale
Ce que nous
prenons en charge
Que vous choisissiez de nous confier uniquement la mise en location ou la gestion complète de votre bien, votre interlocuteur dédié s'occupe de tout.
Diffusion de l'annonce, organisation des visites, constitution et vérification des dossiers candidats.
Contrat conforme à la réglementation, état des lieux d'entrée, constitution du dossier locataire.
Encaissement, reversement au propriétaire, édition des quittances et envoi des avis d'échéance.
Évaluation d'une provision juste, ajustement annuel pour éviter une régularisation trop importante.
Revalorisation annuelle du loyer selon l'indexation établie par l'indice Insee.
Travaux, diagnostics obligatoires, respect des normes de décence, rénovation énergétique.
Relances, mise en œuvre de l'assurance loyers impayés, procédures contentieuses si nécessaire.
À réception du préavis, nous listons les travaux à prévoir pour optimiser la relocation du bien.
Retrouvez toutes les informations
sur votre compte bailleur
Vous êtes propriétaire bailleur, client d'une agence CENTURY 21 : votre accès bailleur
vous permet de consulter votre compte à tout moment, en ligne, en toute sécurité.
Questions
fréquentes
Les premières réponses à vos questions, qui pourront être
approfondies par votre gestionnaire CENTURY 21.
Le montant des honoraires de gestion varie selon le service sélectionné. Le pourcentage s'applique sur l'ensemble des encaissements (loyer et charges) et sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel d'imposition.
Le gestionnaire constitue les dossiers candidats et vérifie leur solvabilité. La décision finale vous revient : vous validez le locataire avant la signature du bail.
L'assurance loyers impayés vous protège des accidents de la vie, de la mauvaise foi ou de dégradations immobilières.
Nos gestionnaires assurent pour vous un suivi transparent et précis de la comptabilité. Vous accédez à votre compte bailleur en ligne pour consulter votre situation à tout moment.
Oui, nous pouvons sous certaines conditions vous représenter à l'Assemblée générale des copropriétaires.
À réception du préavis, nous effectuons une visite conseil du logement pour accompagner au mieux les deux parties : pour le propriétaire-bailleur, nous listons les éventuels travaux à effectuer et conseillons au mieux pour optimiser la relocation du bien.
Oui. Nos agences proposent les deux services indépendamment ou ensemble. Vous pouvez nous confier uniquement la recherche du locataire et la signature du bail, puis gérer vous-même la suite, ou nous déléguer l'intégralité de la relation locative dans le cadre d'un mandat de gestion. Votre conseiller CENTURY 21 vous orientera vers la formule la plus adaptée à vos besoins.
Prêt à confier
votre bien ?
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