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Paris 15ème - Boucicaut / Lourmel

3 pièces avec charme de l’ancien, 3,07 m sous plafond, sur rue et cour

3 pièces · 60,65 m² Carrez · Rez-de-chaussée avec ascenseur

La propriété

Dans le quartier Boucicaut–Lourmel, à quelques mètres du métro, cet appartement de 60,65 m² Carrez séduit par son caractère : parquet d’origine, moulures et une hauteur sous plafond de 3,07 m qui amplifie les volumes du séjour. Orienté sur rue et sur cour, il bénéficie d’une double exposition lumineuse.

La distribution comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Une cave complète ce bien. Travaux récents sur l’immeuble (ravalement, ascenseur, hall, toiture, digicode). Métro à quelques mètres.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Charme de l’ancien — parquet, moulures
  • 3,07 m de hauteur sous plafond
  • Double exposition rue et cour
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
  • Buanderie
  • Travaux récents sur l’immeuble (ravalement, ascenseur, toiture)
  • Métro à quelques mètres
  • Cave incluse

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement T3
  • Surface habitable 60,65 m² Carrez
  • Surface totale 62,1 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Étage Rez-de-chaussée avec ascenseur
  • Hauteur sous plafond 3,07 m
  • Exposition Sur rue et sur cour
  • Salle d’eau WC indépendant
  • Cuisine Ouverte, aménagée et équipée
  • Annexes Cave + buanderie
  • Chauffage Individuel électrique
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Année de construction 1920
  • Copropriété 17 lots · pas de procédure
  • Charges 191 €/mois (2 300 €/an)
  • Taxe foncière 1 122 €/an
  • Honoraires Charge acquéreur (3,88 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé F. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 371 KWH/M².AN
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 15 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes


Diagnostic réalisé le 09/02/2026.

Le quartier

Le quartier Boucicaut–Lourmel, dans le 15e arrondissement, est un secteur résidentiel vivant, bien desservi par les transports en commun et apprécié pour ses commerces de proximité et sa qualité de vie.

Transports : métro à quelques mètres (L8 Lourmel ou Boucicaut).

Vie de quartier : commerces de proximité, quartier Boucicaut.

Paris 15ème - Boucicaut / Lourmel
CENTURY 21 Immoside Felix Faure

À propos de l'agence
CENTURY 21 Immoside Felix Faure

Implantée 32 avenue Félix-Faure dans le 15ème arrondissement et créée en 2006, l'agence CENTURY 21 Immoside Félix Faure fait partie du groupe CENTURY 21 Immoside (7 agences à Paris). Trois métiers : transaction (6 conseillers + équipe administrative, mise en vente automatique dans les 8 agences CENTURY 21 du 15ème), gestion locative (suivi personnalisé, outils d'estimation exclusifs, accès en ligne 24h/24 aux comptes mensuels), et gestion de copropriété via la filiale CENTURY 21 Syndixis. Valeurs fondatrices : considération, respect des engagements, rigueur, honnêteté, transparence.

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3 pièces avec charme de l’ancien, 3,07 m sous plafond, sur rue et cour

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