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Paris 5e - Jardin du Luxembourg / Panthéon

Appartement duplex 5 pièces 120 m² – Paris 5e Quartier Latin

5 pièces · 120,23 m² · duplex aux 1er et 2e étages avec ascenseur

La propriété

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, ce duplex de 120,23 m² Carrez (122,64 m² au sol) occupe les 1er et 2e étages avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Entièrement rénové et en parfait état, il allie le charme de l’ancien au confort contemporain et bénéficie d’une vue dégagée sur la rue Malebranche et d’une belle exposition.

Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec espace dînatoire, d’une cuisine ouverte, d’une chambre au calme sur cour et d’une salle d’eau avec WC. L’espace nuit, à l’étage supérieur, réunit trois grandes chambres, une salle de bains élégante avec baignoire et douche et des WC séparés. Avec ses quatre vraies chambres, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles. Gardien à demeure.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Duplex traversant entièrement rénové, en parfait état
  • 120,23 m² Carrez, 5 pièces et 4 vraies chambres
  • À deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon
  • Immeuble ancien de caractère avec ascenseur
  • Vue dégagée sur la rue Malebranche et belle exposition
  • Séjour lumineux avec espace dînatoire et cuisine ouverte
  • Salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés
  • Gardien à demeure
  • Secteur du lycée Henri IV

Caractéristiques du bien

  • Type : appartement en duplex
  • Surface : 120,23 m² Carrez (122,64 m² au sol)
  • Pièces : 5 · Chambres : 4
  • Étages : 1er et 2e avec ascenseur
  • Année de construction : 1875
  • Chauffage : individuel électrique · Eau chaude : ballon électrique
  • Équipements : WC séparés, gardien à demeure
  • Charges : 392 €/mois · Charges de copropriété : 4 700 €/an (44 lots)
  • Honoraires : acquéreur 3,01 % TTC (prix hors honoraires 1 820 388 €)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 10 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2750 € et 3770 € par an.

Le quartier

Transports : RER B station Luxembourg à 150 m ; nombreuses lignes de bus et proximité du réseau du Quartier Latin. Vie de quartier : au cœur du 5e, entre le Jardin du Luxembourg et le Panthéon, un secteur historique et recherché mêlant commerces, marchés, établissements scolaires prestigieux (lycée Henri IV) et vie étudiante.

Paris 5e - Jardin du Luxembourg / Panthéon
CENTURY 21 Agence Luxembourg

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Appartement duplex 5 pièces 120 m² – Paris 5e Quartier Latin