Dans une rue discrète et recherchée du 7ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Gros-Caillou, cet appartement de 185 m² occupe le 2ème étage d’un remarquable immeuble haussmannien construit en 1898, signé par l’architecte Meyer.

L’entrée se fait par un palier privatif, garantissant calme et intimité avec un seul appartement par étage. L’immeuble, sécurisé en permanence, bénéficie de la présence d’un gardien 24h/24 et 7j/7.

L’adresse, rue Edmond Valentin, profite d’un environnement prisé à deux pas du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des rues commerçantes renommées Cler et Saint-Dominique, appréciées pour leur ambiance village, leurs commerces de bouche et leurs terrasses animées. Cette localisation exceptionnelle offre un cadre de vie à la fois résidentiel, raffiné et vivant.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l’appartement conjugue le charme de l’ancien – parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond – à un confort contemporain. L’espace de réception de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur deux balcons filants offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. La cuisine semi-indépendante, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec une hotte intégrée à la plaque de cuisson.

La partie nuit comprend quatre vastes chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Une chambre de service indépendante, idéale comme bureau ou espace d’appoint, ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol.

Climatisé dans son intégralité, il bénéficie de nombreux rangements sur mesure discrètement intégrés dans chaque pièce. Dès l’entrée, un espace vestiaire parfaitement aménagé ajoute au confort de ce bien rare.