Paris 15ème - Volontaires

Appartement 4 pièces traversant en excellent état – Volontaires, Paris 15ème

4 pièces - 93,55 m² - 1er étage avec ascenseur

La propriété

Paris 15ème, quartier Volontaires, à deux pas de Montparnasse. Dans un immeuble de standing avec ascenseur et parties communes soignées, découvrez cet appartement traversant de 93,55 m², en excellent état général. Il comprend un grand séjour de 32,4 m², deux chambres au calme sur cour, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une grande cave saine complète ce bien. Parking dans l’immeuble en supplément : 25 000 €. Actuellement configuré en 4 pièces – 2 chambres, cet appartement offre la possibilité de créer une 3e chambre, avec un coût estimé à 23 507 € TTC. Un bien traversant, calme, en excellent état et à fort potentiel de valorisation.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Traversant
  • Excellent état général
  • Grand séjour de 32,4 m²
  • 2 chambres au calme sur cour
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Grande cave saine
  • Ascenseur
  • Possibilité de créer une 3e chambre
  • Parking en supplément

Caractéristiques du bien

  • Surface : 93,55 m²
  • 4 pièces, 2 chambres
  • 1er étage avec ascenseur
  • Construction : 1990
  • Chauffage individuel électrique
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Charges : 157 €/mois
  • Copropriété : 58 lots
  • Charges annuelles : 1 875 €
  • Cave de 4,5 m²
  • Digicode, interphone, porte blindée, VMC

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé C. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C 140 KWH/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A 4 KG CO/M².AN
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 830 € et 1160 € par an.
Diagnostic réalisé le 22/06/2022.

Le quartier

Le quartier Volontaires, au cœur du 15ème et à deux pas de Montparnasse, séduit par son ambiance de village parisien, ses rues commerçantes et son cadre résidentiel calme.

Transports : métro Volontaires (ligne 12), Pasteur (lignes 6 et 12), Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13).

Écoles : nombreux établissements publics et privés, sectorisation recherchée du 15ème.

Vie de quartier : rue de Vaugirard, rue du Commerce, marché Saint-Charles, gare Montparnasse à proximité.

Paris 15ème - Volontaires
CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

À propos de l'agence
CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

Implantée 43 boulevard Pasteur dans le 15ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative et estimation gratuite. Spécialiste du secteur Montparnasse – Pasteur – Falguière – Sèvres-Lecourbe – Volontaires – Vaugirard, l'agence propose un service sur-mesure aux propriétaires, investisseurs et futurs acquéreurs. Engagements : estimations fiables et objectives basées sur l'analyse comparative de marché, visibilité optimale grâce à une stratégie de communication multicanale, suivi personnalisé à chaque étape du projet, et connaissance fine du marché immobilier parisien et des spécificités du 15ème arrondissement.

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