Paris 3ème - Marais (Bretagne / Saintonge)

Appartement 3 pièces au cœur du Marais, rue de Bretagne

3 pièces · 58 m² · 4e étage

La propriété

Au cœur du Marais, secteur Bretagne / Saintonge, cet appartement de 3 pièces se situe au 4e étage d’une copropriété bien entretenue avec gardienne. D’une surface de 58,64 m² Loi Carrez (59,84 m² au sol), il offre un volume clair et fonctionnel, sans perte de place.

Il se compose d’une belle réception, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’un bureau pouvant faire office de petite chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. À rafraîchir, il constitue un pied-à-terre idéal et séduira tout autant les jeunes couples que les familles, dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Cœur du Marais, secteur Bretagne / Saintonge
  • Copropriété bien entretenue avec gardienne
  • Appartement sans perte de place
  • Belle réception lumineuse
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
  • Chambre avec dressing
  • Bureau / petite chambre possible
  • Idéal pied-à-terre, jeunes couples ou familles

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F3
  • Surface Loi Carrez 58,64 m²
  • Surface au sol 59,84 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2 (1 chambre + 1 bureau)
  • Étage 4e
  • Cuisine Ouverte, aménagée et équipée
  • Rangements Dressing
  • Gardiennage Gardienne
  • Chauffage Individuel électrique
  • Année de construction 1800
  • État À rafraîchir
  • Honoraires Charge acquéreur (4,85 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé F. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 370 KWH/M².AN
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 10 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le Marais, à cheval sur les 3e et 4e arrondissements, est un quartier historique et animé, apprécié pour son architecture, ses boutiques et sa vie culturelle. Le secteur Bretagne / Saintonge, proche du marché des Enfants Rouges, en est l’une des adresses les plus prisées.

Transports : métro Filles du Calvaire (ligne 8), Saint-Sébastien – Froissart (ligne 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à proximité.

Vie de quartier : cafés, restaurants, commerces de bouche, écoles maternelles, collèges et lycées à deux pas ; offre culturelle et patrimoniale exceptionnelle.

Paris 3ème - Marais (Bretagne / Saintonge)
CENTURY 21 Alpha Marais

À propos de l'agence
CENTURY 21 Alpha Marais

Implantée 45 rue de Turenne dans le 3ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Alpha Marais fait partie du groupe CENTURY 21 Alpha, existant depuis 1980. Le groupe se compose de cinq agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Alpha Hoche (Parc Monceau - Élysée), Alpha Marais (proche place des Vosges), Alpha Saint-Paul (Marais historique près du musée Carnavalet), Alpha Saint-Louis (île Saint-Louis) et Alpha Saint-Germain (Saint-Germain-des-Prés). Membre de la branche Fine Homes & Estates dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale, l'agence garantit la mise en valeur personnalisée de chaque bien par un conseiller expert dédié au projet et propose une offre de service haut de gamme : vente, achat, location, gestion.

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Appartement 3 pièces au cœur du Marais, rue de Bretagne

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