Paris 15ème - Lourmel

Appartement 3 pièces 46 m² avec terrasse 35 m², dernier étage – Paris 15e

3 pièces · 46 m² · 13e et dernier étage avec ascenseur

La propriété

Paris 15e, secteur Lourmel, bien rare : appartement 3 pièces de 46 m² loi Carrez prolongé d’une grande terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, au dernier étage d’un immeuble de standing très calme avec gardien. Un appartement lumineux qui conjugue le calme du dernier étage et une terrasse écrin de verdure.

Il se compose d’un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre lumineuse, d’une troisième pièce (bureau ou chambre d’appoint), d’une salle de bains, de WC et d’une climatisation. Une cave complète ce bien. De faibles charges couvrent le chauffage, l’eau chaude, le gardien et l’entretien de l’immeuble.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Grande terrasse de 35 m² sans vis-à-vis
  • Dernier étage, très calme et lumineux
  • Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte
  • Climatisation
  • Balcon filant complémentaire
  • Immeuble de standing avec gardien, 2 ascenseurs
  • Faibles charges couvrant chauffage, eau chaude et gardien
  • Cave ; travaux récents réalisés par la copropriété

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement 3 pièces (F3)
  • Surface habitable 46,49 m² (46 m² Carrez)
  • Pièces 3
  • Chambres 1 (+ pièce modulable)
  • Étage 13e et dernier
  • Extérieur Terrasse de 35 m² + balcon filant de 5 m²
  • Séjour 26 m² avec cuisine ouverte
  • Confort Climatisation
  • Ascenseur 2 ascenseurs
  • Année de construction 1972
  • Chauffage Collectif
  • Cave 3,5 m²
  • Sécurité Gardien, digicode, interphone, vidéosurveillance
  • Travaux récents Ravalement, étanchéité terrasses, ascenseurs aux normes
  • Charges 239 €/mois (3 180 €/an)
  • Taxe foncière 842 €
  • Copropriété 1 020 lots, pas de procédure en cours
  • Honoraires Charge acquéreur (3,64 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé C. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C 171 KWH/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 26 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le secteur Lourmel, dans le 15e arrondissement, est un quartier résidentiel calme et bien desservi, proche du parc André-Citroën et des berges de Seine.

Transports : métro Lourmel et Balard (ligne 8), Charles Michels et Avenue Émile Zola (ligne 10) à proximité.

Vie de quartier : commerces de l’avenue Félix Faure et de la rue du Commerce, marchés, écoles et parc André-Citroën tout proches.

Paris 15ème - Lourmel
CENTURY 21 Charles Michels

À propos de l'agence
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Appartement 3 pièces 46 m² avec terrasse 35 m², dernier étage – Paris 15e