Paris 18ème - Simplon

Appartement 2 pièces traversant, 35 m², terrasse, proche Simplon

2 pièces · 35 m² · 3e étage

La propriété

À proximité immédiate du métro Simplon, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant appartement traversant de 35 m² occupe le 3e étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière et d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse donnant sur une cour calme.

Véritable espace extérieur à l’abri des nuisances, cette terrasse est idéale pour un repas ou un moment de détente. Le bien comprend également une chambre confortable, une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Deux caves complètent l’ensemble.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Terrasse sur cour, au calme
  • Traversant, double exposition
  • Lumineux toute la journée
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Excellent état, aucun travaux
  • Nombreux rangements
  • Deux caves en annexe
  • À deux pas du métro Simplon et des commerces

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F2
  • Surface habitable 35 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Étage 3e
  • Exposition Traversant, double exposition
  • Extérieur Terrasse sur cour
  • Chauffage Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude Ballon
  • Annexes Deux caves (5,3 m²)
  • Charges courantes 1 200 €/an
  • Nombre de lots 5
  • Honoraires Charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé E. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 KG CO/M².AN
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le quartier Simplon, dans le 18e arrondissement, est un secteur résidentiel et commerçant apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et sa bonne desserte.

Transports : métro Simplon (ligne 4) et Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) à proximité.

Vie de quartier : commerces, marchés et commodités à deux pas, dans un environnement recherché du nord parisien.

Paris 18ème - Simplon
CENTURY 21 Les Abbesses

À propos de l'agence
CENTURY 21 Les Abbesses

Implantée 52 rue d'Orsel dans le 18ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Les Abbesses existe depuis octobre 2015. Elle accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative. Une équipe de conseillers formés aux meilleures méthodes du réseau CENTURY 21 (domaines juridique, financier, fiscal et commercial) appuyée par une équipe administrative chevronnée. Fière d'appartenir au premier réseau immobilier de France, l'agence reste avant tout une agence de quartier, proche des habitants et des commerçants de Montmartre.

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