Paris 6ème - Saint-Germain-des-Prés

Appartement 5 pièces 121 m² avec terrasse et jardin, Saint-Germain-des-Prés

5 pièces · 121 m² · rez-de-jardin avec ascenseur

La propriété

Paris 6e, rue Jacob, en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas de la place Furstemberg, rare appartement de 5 pièces en rez-de-jardin. D’une surface de 121,13 m² loi Carrez (160 m² en surface pondérée), il ouvre sur une terrasse et un jardin de 81,16 m², véritable écrin de verdure exposé sud. Immeuble Art Déco avec ascenseur et accès PMR.

Il se compose d’une entrée, d’une réception de 59,42 m² avec terrasse de plain-pied et patio intérieur, d’une cuisine indépendante équipée (ou seconde chambre), d’une suite parentale avec salle de bains, salle d’eau et WC, d’un WC invité et d’une cave. Belle hauteur sous plafond et fort potentiel de réaménagement. Un parking est proposé en sus du prix (100 000 €).

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Rez-de-jardin avec terrasse et jardin de 81,16 m²
  • Exposition sud, véritable écrin de verdure
  • Réception de 59,42 m² avec patio intérieur
  • 121,13 m² Carrez (160 m² pondérés)
  • Immeuble Art Déco, ascenseur et accès PMR
  • Suite parentale avec salle de bains
  • Fort potentiel de valorisation après rénovation
  • Cave, parking possible en sus
  • Emplacement rare près de la place Furstemberg

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement 5 pièces (T5)
  • Surface habitable 121,13 m² Carrez (160 m² pondérés)
  • Pièces 5
  • Chambres 1 suite parentale (possibilité 2)
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Extérieur Terrasse et jardin de 81,16 m², patio
  • Réception 59,42 m²
  • Cuisine Indépendante équipée
  • Ascenseur Oui — accès PMR
  • Année de construction 1930 (Art Déco)
  • Chauffage Individuel électrique
  • Eau chaude Ballon électrique
  • Sécurité Digicode, interphone
  • Annexes Cave, parking en sus (100 000 €)
  • Charges 443 €/mois (7 000 €/an)
  • Taxe foncière 3 199 €
  • Copropriété 12 lots, pas de procédure en cours
  • Honoraires Charge acquéreur (4,76 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 237 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 9 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Saint-Germain-des-Prés, dans le 6e arrondissement, est l’un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche, entre galeries d’art, maisons d’édition et cafés littéraires historiques.

Transports : métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), Mabillon (ligne 10) et Odéon (lignes 4 et 10) à proximité.

Vie de quartier : place Furstemberg, marché Saint-Germain, boutiques de créateurs, restaurants et institutions culturelles à quelques pas.

Paris 6ème - Saint-Germain-des-Prés
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

À propos de l'agence
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

Implantée 1 rue de Tournon dans le 6ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Odéon Saint-Sulpice a été ouverte en 2023 par le groupe historique du 6ème arrondissement, présent depuis 1999 sur le boulevard Raspail. Elle est l'agence sœur de CENTURY 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail et partage la même expertise locale et la même approche du marché de prestige. L'agence combine la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier en France et dans le monde, avec la finesse de la branche Fine Homes & Estates, dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale. Diffusion nationale, mise en avant internationale et travail off-market discret pour les ventes les plus confidentielles.

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Appartement 5 pièces 121 m² avec terrasse et jardin, Saint-Germain-des-Prés

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