Paris 16e - Place de Mexico / Victor Hugo

Appartement 4 pièces 68,18 m² – Paris 16e Place de Mexico / Victor Hugo

4 pièces · 68,18 m² · 4e étage

La propriété

Paris 16e – Place de Mexico / Victor Hugo. Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la rive droite, ce ravissant appartement de 68,18 m² loi Carrez est idéalement situé rue de Longchamp, à quelques pas de la place du Mexique, à équidistance du Trocadéro, de la place Victor Hugo et de la Tour Eiffel. Il prend place au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, représentatif de l’architecture haussmannienne.

Traversant et baigné de lumière, il séduit par l’harmonie de ses volumes et le charme préservé de l’ancien : parquet à la pointe de Hongrie, cheminée, moulures, corniches et boiseries d’époque. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant par trois fenêtres sur la rue, de deux chambres (l’une sur rue, l’autre sur cour), d’une cuisine séparée et équipée et d’une salle de douche avec WC. En excellent état d’usage, il ne nécessite aucun travaux.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Quartier prisé Place de Mexico / Victor Hugo (16e)
  • À équidistance du Trocadéro, de la place Victor Hugo et de la Tour Eiffel
  • Immeuble haussmannien ancien en pierre de taille
  • 4e étage avec ascenseur
  • Traversant et lumineux
  • Cachet de l’ancien : parquet pointe de Hongrie, cheminée, moulures
  • Double séjour ouvrant sur rue par trois fenêtres
  • Deux chambres (sur rue et sur cour)
  • Excellent état, aucun travaux à prévoir

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement 4 pièces · 68,18 m² loi Carrez
  • Surface : 68,18 m² (surface totale 68,2 m²)
  • Étage : 4e étage avec ascenseur
  • Composition : Entrée · double séjour · 2 chambres · cuisine séparée équipée · salle de douche avec WC
  • Caractère : Parquet pointe de Hongrie · cheminée · moulures · boiseries d’époque · traversant
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Année de construction : 1880
  • Charges : 280 €/mois (3 365 €/an) · 45 lots · pas de procédure en cours
  • Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 955 000 €)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 233 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 KG CO/M².AN
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1460 € et 2040 € par an.

Le quartier

Transports : secteur Victor Hugo / Trocadéro, très bien desservi.
Vie de quartier : l’un des quartiers les plus prisés de la rive droite, environnement résidentiel et animé, à équidistance du Trocadéro, de la place Victor Hugo et de la Tour Eiffel.

Paris 16e - Place de Mexico / Victor Hugo
CENTURY 21 Victor Hugo – Trocadéro

À propos de l'agence
CENTURY 21 Victor Hugo – Trocadéro

Implantée 130 avenue Victor Hugo dans le 16ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Victor Hugo - Trocadéro accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers sur le 16ème nord : vente, achat, location et gestion. Une équipe solide, passionnée et présente depuis de nombreuses années dans le quartier de Passy et de la Muette. Membre de la branche Fine Homes & Estates dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale, l'agence intervient sur tout le 16ème nord — de Victor Hugo au Trocadéro en passant par Passy, La Muette, Chaillot et Porte Dauphine — ainsi que sur Paris première couronne.

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Appartement 4 pièces 68,18 m² – Paris 16e Place de Mexico / Victor Hugo