Paris 19ème - Canal de l'Ourcq

Appartement 3 pièces 74 m² rénové, à deux pas du Canal – Paris 19e

3 pièces · 74 m² · 5e étage avec ascenseur

La propriété

En exclusivité, à seulement quelques pas du Canal de l’Ourcq, ce magnifique 3 pièces de 74 m² entièrement rénové offre un excellent confort de vie. Situé au 5e étage avec ascenseur, calme et lumineux, il séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et son emplacement privilégié au cœur d’un quartier recherché du 19e arrondissement.

L’appartement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une première chambre parentale ainsi que d’une grande chambre divisée en deux espaces nuit, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un box fermé complètent ce logement, qui affiche par ailleurs une excellente performance énergétique.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • À deux pas du Canal de l’Ourcq
  • Entièrement rénové, agencement optimisé
  • 5e étage avec ascenseur, calme et lumineux
  • Cuisine indépendante entièrement équipée
  • Deux chambres dont une parentale
  • Excellente performance énergétique
  • Box fermé (1 place) et cave
  • Vendu en exclusivité

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F3
  • Surface habitable 74 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Étage 5e avec ascenseur
  • Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
  • Chauffage Collectif urbain
  • Annexes Box fermé (1 place), cave
  • Année de construction 1973
  • Charges 300 €/mois · 3 600 €/an de copropriété (382 lots)
  • Honoraires Charge acquéreur (4 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé C. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C 142 KWH/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 23 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes


Diagnostic réalisé le 10/03/2026.

Le quartier

Le secteur du Canal de l’Ourcq, autour de Laumière dans le 19e arrondissement, séduit par ses berges animées, ses guinguettes et ses espaces de promenade au bord de l’eau, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont.

Transports : métro Laumière (ligne 5) et Ourcq (ligne 5) à proximité, Botzaris (ligne 7 bis) accessible.

Vie de quartier : commerces, marchés, cafés et bords de canal offrant un cadre de vie agréable et vivant.

Paris 19ème - Canal de l'Ourcq
CENTURY 21 Chaumont-Laumière

À propos de l'agence
CENTURY 21 Chaumont-Laumière

Implantée 81 avenue Jean Jaurès dans le 19ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Chaumont-Laumière accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et estimation. Une équipe expérimentée et à l'écoute, profondément attachée à ce 19ème arrondissement commerçant, vivant, où le prix de l'immobilier est resté raisonnable et où chacun trouve son cadre de vie idéal.

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