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Paris 4ème - Marais (Vieille du Temple)

Appartement 3 pièces traversant, dernier étage – Cœur du Marais

3 pièces · 66 m² · 4e étage (dernier)

La propriété

En exclusivité, en plein cœur du Marais, près de la rue Vieille du Temple, cet appartement occupe le dernier étage d’un immeuble du 18e siècle. Traversant et ensoleillé, il développe 66 m² au sol (48,66 m² Loi Carrez) sous une belle hauteur sous plafond, dans un excellent état, avec parquet et poutres.

Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’un bureau, d’une chambre bien aménagée et d’une belle salle de bains avec toilettes. Des combles s’ajoutent en supplément, tout comme une cave. Une adresse rare, pleine de charme, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Paris.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Exclusivité, cœur du Marais près de la rue Vieille du Temple
  • Dernier étage d’un immeuble du 18e siècle
  • Traversant et ensoleillé
  • Belle hauteur sous plafond
  • Excellent état, parquet et poutres
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Combles en supplément
  • Cave

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F3
  • Surface au sol 66 m²
  • Surface Loi Carrez 48,66 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 1 (+ bureau)
  • Étage 4e (dernier, sans ascenseur)
  • Exposition Traversant, ensoleillé
  • Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
  • Annexes Combles en sus, cave (2 m²)
  • Chauffage Individuel, chaudière gaz
  • Charges 113 €/mois
  • Taxe foncière 901 €
  • Copropriété 43 lots
  • Année de construction 1800
  • Honoraires Charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé G. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 469 KWH/M².AN

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 103 KG CO/M².AN

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Autour de la rue Vieille du Temple, le Marais du 4e arrondissement conjugue patrimoine, galeries d’art, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. Un quartier historique et vivant, à deux pas de la place des Vosges et du Centre Pompidou.

Transports : métro Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) et Rambuteau (ligne 11) à proximité.

Vie de quartier : commerces, cafés, restaurants et vie culturelle animée tout au long de l’année.

Paris 4ème - Marais (Vieille du Temple)
CENTURY 21 Alpha Marais

À propos de l'agence
CENTURY 21 Alpha Marais

Implantée 45 rue de Turenne dans le 3ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Alpha Marais fait partie du groupe CENTURY 21 Alpha, existant depuis 1980. Le groupe se compose de cinq agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Alpha Hoche (Parc Monceau - Élysée), Alpha Marais (proche place des Vosges), Alpha Saint-Paul (Marais historique près du musée Carnavalet), Alpha Saint-Louis (île Saint-Louis) et Alpha Saint-Germain (Saint-Germain-des-Prés). Membre de la branche Fine Homes & Estates dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale, l'agence garantit la mise en valeur personnalisée de chaque bien par un conseiller expert dédié au projet et propose une offre de service haut de gamme : vente, achat, location, gestion.

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Appartement 3 pièces traversant, dernier étage – Cœur du Marais

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