Paris 14e - Parc Montsouris

Appartement 3 pièces 56 m² avec loggia près du Parc Montsouris – Paris 14e Parc Montsouris

3 pièces · 56 m² · 2e étage avec ascenseur

La propriété

Rue du Saint-Gothard, près du parc Montsouris, au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent bien entretenu, cet appartement de 2/3 pièces développe 55,72 m² Loi Carrez, complétés par une loggia fermée de 9,06 m², soit une surface au sol totale de 64,78 m². En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en chambre, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et de nombreux rangements.

La pièce de vie de 20,84 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement ; une large baie vitrée coulissante donne accès à la loggia fermée de 9,06 m² qui prolonge l’espace de vie. La chambre de 11,95 m², parquetée, dispose d’un placard intégré, et l’autre pièce de 9,08 m², également parquetée et équipée de placards, peut servir de couchage, d’espace de travail ou être réunie au séjour. Un dégagement doté d’une bibliothèque intégrée offre des rangements complémentaires. Visite virtuelle disponible dans l’annonce.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • À proximité du parc Montsouris
  • 2e étage avec ascenseur, immeuble semi-récent bien entretenu
  • Loggia fermée de 9,06 m² prolongeant l’espace de vie
  • Pièce de vie de 20,84 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
  • Deux pièces parquetées avec placards intégrés
  • Salle de bains avec baignoire et WC séparés
  • Nombreux rangements (dont bibliothèque intégrée)
  • Distribution modulable (2/3 pièces)
  • Visite virtuelle disponible

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement T3
  • Surface habitable : 55,72 m² (Loi Carrez)
  • Loggia fermée : 9,06 m²
  • Surface au sol totale : 64,78 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Étage : 2e avec ascenseur
  • Construction : 1977
  • Cave : 4 m²
  • Chauffage : collectif, radiateur gaz
  • Charges : 205 €/mois (2 500 €/an)
  • Copropriété : 87 lots

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C 141 KWH/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 22 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 € et 870 € par an.

Le quartier

Transports : à proximité des transports en commun.
Vie de quartier : Paris 14e, rue du Saint-Gothard, à proximité du parc Montsouris ; cadre adapté à une résidence principale, un premier achat familial ou un investissement patrimonial.

Paris 14e - Parc Montsouris
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

À propos de l'agence
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

Implantée 1 rue de Tournon dans le 6ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Odéon Saint-Sulpice a été ouverte en 2023 par le groupe historique du 6ème arrondissement, présent depuis 1999 sur le boulevard Raspail. Elle est l'agence sœur de CENTURY 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail et partage la même expertise locale et la même approche du marché de prestige. L'agence combine la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier en France et dans le monde, avec la finesse de la branche Fine Homes & Estates, dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale. Diffusion nationale, mise en avant internationale et travail off-market discret pour les ventes les plus confidentielles.

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Appartement 3 pièces 56 m² avec loggia près du Parc Montsouris – Paris 14e Parc Montsouris