Paris 15ème - Alleray-Labrouste

Appartement 2 pièces, 54 m², étage élevé avec ascenseur et parking

2 pièces · 54,32 m² · 5e étage avec ascenseur

La propriété

Dans le secteur Alleray / Labrouste, au sein d’un immeuble récent sécurisé par la présence d’un gardien, ce deux-pièces est situé en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec W.-C., d’un dressing et d’une buanderie. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien.

En parfait état, cet appartement séduit par son agencement, sa clarté et ses nombreux rangements, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Actuellement loué, il constitue une belle opportunité d’investissement.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Immeuble récent, sécurisé avec gardien
  • Étage élevé avec ascenseur
  • Emplacement de parking couvert
  • Cave en annexe
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Nombreux rangements, dressing et buanderie
  • Parfait état, lumineux
  • Proche commerces et commodités

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F2
  • Surface habitable 54,32 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Étage 5e avec ascenseur
  • Construction Traditionnelle, 1970
  • Chauffage Collectif au gaz
  • Eau chaude Collective gaz
  • Stationnement 1 parking couvert
  • Annexes Cave (4 m²)
  • Charges courantes 300 €/mois (3 600 €/an)
  • Nombre de lots 176
  • Honoraires Charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 225 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 46 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le secteur Alleray / Labrouste, dans le 15e arrondissement, est un quartier résidentiel calme et familial, apprécié pour ses commerces de proximité et sa bonne desserte.

Transports : métro Convention (ligne 12) et Plaisance (ligne 13) à proximité.

Vie de quartier : commerces, marchés et écoles à quelques pas, dans un environnement recherché du sud parisien.

Paris 15ème - Alleray-Labrouste
CENTURY 21 AGIMMO Vouillé

À propos de l'agence
CENTURY 21 AGIMMO Vouillé

Implantée 49 rue de Vouillé dans le 15ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 AGIMMO Vouillé fait partie du Groupe Farré, fondé en 2012. Le groupe s'appuie sur la synergie de plusieurs agences CENTURY 21 stratégiquement situées dans les 14ème et 15ème arrondissements de Paris. Accompagnement à 360° : vente et achat pour concrétiser les projets au juste prix, location et gestion locative pour louer et faire gérer le patrimoine en toute sérénité.

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Appartement 2 pièces, 54 m², étage élevé avec ascenseur et parking