Paris 12e - Reuilly-Diderot / Rue Erard

Appartement 2 pièces 40,15 m² – Paris 12e Reuilly-Diderot

2 pièces · 40,15 m² · 5e et dernier étage

La propriété

Paris 12e – Reuilly-Diderot, rue Érard. Dans un bel immeuble ancien en pierre et briques de 1930, au 5e et dernier étage, cet appartement en parfait état intérieur est traversant et lumineux, avec des fenêtres dans chaque pièce. Très bien optimisé, il bénéficie d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, d’un débarras, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est confortable et bien pensé.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Bel immeuble ancien en pierre et briques de 1930
  • 5e et dernier étage
  • Traversant et lumineux, fenêtres dans chaque pièce
  • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
  • Chambre avec dressing
  • Salle d’eau avec WC
  • Débarras et cave
  • Entièrement rénové avec des matériaux de qualité

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement 2 pièces (F2)
  • Surface : 40,15 m² (surface totale 40,6 m²)
  • Étage : 5e et dernier étage
  • Composition : Séjour/cuisine ouverte 23,1 m² · chambre 12,3 m² · dressing 1,4 m² · salle d’eau/WC 3,5 m² · débarras
  • Exposition : Traversant, fenêtres dans chaque pièce
  • État : Entièrement rénové, matériaux de qualité
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Année de construction : 1930
  • Annexes : Cave · débarras
  • Charges : 111 €/mois (1 332 €/an) · 53 lots · pas de procédure en cours
  • Taxe foncière : 630 €
  • Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur 405 120 €)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 11 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Transports : secteur Reuilly-Diderot (12e).
Vie de quartier : quartier résidentiel prisé du 12e, rue Érard, commerces et commodités à proximité.

Paris 12e - Reuilly-Diderot / Rue Erard
CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

À propos de l'agence
CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

Implantée 8 rue Faidherbe dans le 11ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine est la benjamine du groupe Chorus, ouverte en 2008. Émanation naturelle de l'agence historique Chorus de l'avenue Ledru-Rollin (tout comme Chorus Bastille), elle se consacre exclusivement à la transaction en immobilier résidentiel. Une équipe pétillante d'énergie, jeune et enthousiaste, professionnelle et rigoureuse, qui couvre le quartier du Faubourg Saint-Antoine, la Caserne de Reuilly et leurs alentours.

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Appartement 2 pièces 40,15 m² – Paris 12e Reuilly-Diderot

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