Paris 14e - Avenue Reille / Parc Montsouris
Appartement 6 pièces 117,30 m² – Paris 14e Parc Montsouris
6 pièces · 117,30 m² · 1er étage sur 4
La propriété
Avenue Reille, face au Parc Montsouris, dans un immeuble bourgeois de caractère avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d’environ 117,30 m² occupe le premier étage sur quatre, à raison d’un seul appartement par étage. Entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, il conserve le charme de l’ancien : parquet massif, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Traversant et lumineux, il est exposé sud et nord.
La partie jour se compose d’une entrée offrant de nombreux rangements, d’une double réception (séjour et salle à manger ouvrant sur le parc), d’une cuisine séparée équipée au gaz avec rangements sur mesure, d’un cagibi et de WC invités. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux ouvrant côté parc et deux au calme sur cour arborée, toutes équipées de placards sur mesure, une salle d’eau avec WC et un dressing. Une grande cave aménagée complète le bien.
Ce qui fait la différence
Les points forts
- Vue sur le Parc Montsouris
- Beaux volumes et appartement traversant
- Hauteur sous plafond de 3,10 m
- Charme de l’ancien : parquet massif, moulures, cheminées
- Rénovation complète par un architecte, prestations haut de gamme
- Exposition sud et nord
- Un seul appartement par étage
- Grande cave aménagée en annexe
- Double vitrage et chaudière individuelle gaz à condensation
Caractéristiques du bien
- Type : Appartement
- Surface : 117,30 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Étage : 1er sur 4
- Hauteur sous plafond : 3,10 m
- Exposition : Sud et Nord (traversant)
- Chauffage : Individuel, chaudière gaz à condensation
- Cheminées : 2
- Ascenseur : Oui
- Annexe : Grande cave aménagée
- Charges de copropriété : 307 €/mois (3 684 €/an)
- Nombre de lots : 20
- Honoraires : à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an
logement très performant
- 154 KWH/M².AN
logement peu performant
Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an
peu d'émission de CO²
- A
- B
- C
- D 33 KG CO/M².AN
- E
- F
- G
émissions de CO² très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1630 € et 2240 € par an.
Le quartier
Transports : avenue Reille, entre le Parc Montsouris et la Cité Internationale Universitaire, à quelques minutes à pied du RER B (Cité Universitaire), du tramway T3a et des bus 88 et 67. Vie de quartier : secteur résidentiel prisé du 14e arrondissement, au calme face au Parc Montsouris, à proximité de la Cité Internationale Universitaire, des commerces et des établissements scolaires.

À propos de l'agence
CENTURY 21 Lutèce Immobilier
Implantée 165 rue de Tolbiac dans le 13ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier accueille ses clients depuis 2001 et fait partie du groupe CENTURY 21 Immoside. Cette adresse regroupe les services transaction, location et gestion locative, avec une seconde adresse au 241 rue de Tolbiac dédiée à la transaction. Élue meilleure jeune agence du réseau CENTURY 21 en France en 2004 et régulièrement agence Centurion depuis. Service de gestion locative avec assurance loyer impayé parmi les garanties les plus étendues.
Informations sur ce bien
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