Paris 13e - Square de Port-Royal
Appartement 4 pièces 69,13 m² – Paris 13e Square de Port-Royal
4 pièces · 69,13 m² · 4e étage
La propriété
Paris 13e – Square de Port-Royal, aux portes du 5e arrondissement. Dans un environnement privilégié et recherché, ce bel appartement de 69 m² entièrement rénové offre une remarquable modularité et la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres. Il développe aujourd’hui de généreux espaces de réception et une distribution permettant d’évoluer vers une configuration familiale en quatre pièces avec trois chambres.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste espace de vie, d’une chambre, d’une salle à manger, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants. L’appartement profite d’une belle vue dégagée sur le Square de Port-Royal et d’un balcon orienté sur cour, apportant calme et intimité. Entièrement rénové avec soin, il permet une installation immédiate. Une cave complète le bien.
Ce qui fait la différence
Les points forts
- Environnement privilégié du Square de Port-Royal, aux portes du 5e
- Entièrement rénové, installation immédiate
- Modulable : possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres
- Généreux espaces de réception (séjour et salle à manger)
- Belle vue dégagée sur le Square de Port-Royal
- Balcon orienté sur cour, calme et intime
- Salle d’eau contemporaine et WC indépendants
- Cave en annexe
Caractéristiques du bien
- Type : Appartement 4 pièces (F4)
- Surface : 69,13 m² (surface totale 69,5 m²)
- Étage : 4e étage
- Composition : Entrée 1,8 m² · salle à manger 16,1 m² · séjour 27,5 m² · cuisine 6,9 m² · chambre 13,1 m² · WC 0,8 m²
- Extérieur : Balcon sur cour
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Chaudière collective
- Année de construction : 1927
- Annexes : Cave
- Charges : 252 €/mois (3 384 €/an) · 405 lots · pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 908 €
- Honoraires : À la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an
logement très performant
- 269 KWH/M².AN
logement peu performant
Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an
peu d'émission de CO²
- A
- B
- C
- D 44 KG CO/M².AN
- E
- F
- G
émissions de CO² très importantes
Le quartier
Transports : secteur de Port-Royal et des Gobelins, transports accessibles en quelques minutes.
Vie de quartier : environnement recherché à proximité du 5e arrondissement ; commerces, établissements scolaires et commodités à quelques minutes, vue verdoyante sur le Square de Port-Royal.

À propos de l'agence
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins
Implantée 44 avenue des Gobelins dans le 13ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Avec sa seconde adresse au 39 boulevard Arago, les deux agences couvrent ensemble tout le 13ème arrondissement. L'équipe propose une estimation gratuite, une stratégie de commercialisation personnalisée et des solutions sur mesure pour la gestion locative, en s'appuyant sur une parfaite connaissance du marché immobilier local.
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