Paris 16e - Victor Hugo / Trocadéro
Appartement 4 pièces 68,18 m² – Paris 16e Victor Hugo / Trocadéro
4 pièces · 68,18 m² · 4e étage
La propriété
Au cœur du 16e arrondissement, dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive droite, découvrez ce ravissant appartement de 68,18 m² loi Carrez, idéalement situé rue de Longchamp, à quelques pas de la paisible place du Mexique. Une adresse d’exception, à équidistance du Trocadéro, de la place Victor Hugo et de la Tour Eiffel. Le bien prend place au 4e étage, desservi par ascenseur, d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, représentatif de l’architecture haussmannienne.
Traversant et baigné de lumière, l’appartement séduit par l’harmonie de ses volumes et le charme préservé de l’ancien : parquet à la pointe de Hongrie, cheminée, moulures, corniches et boiseries d’époque. Il se compose d’une entrée distribuant les pièces, d’un double séjour ouvrant par trois fenêtres sur la rue, de deux chambres (l’une sur rue, l’autre sur cour), d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle de douche avec WC. En excellent état d’usage, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Ce qui fait la différence
Les points forts
- Appartement de 68,18 m² loi Carrez, 4 pièces
- Immeuble ancien haussmannien en pierre de taille
- 4e étage avec ascenseur
- Traversant et baigné de lumière
- Cachet de l’ancien : parquet pointe de Hongrie, cheminée, moulures et boiseries
- Double séjour ouvrant par trois fenêtres sur rue
- Deux chambres (sur rue et sur cour)
- Cuisine séparée et équipée, salle de douche avec WC
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Emplacement premium proche Trocadéro, place Victor Hugo et Tour Eiffel
Caractéristiques du bien
- Type Appartement F3 (4 pièces)
- Surface habitable 68,18 m² loi Carrez
- Pièces 4
- Chambres 2
- Étage 4e avec ascenseur
- Année de construction 1880
- Type de construction traditionnelle (pierre de taille)
- Chauffage individuel au gaz
- Eau chaude chaudière gaz
- Cheminée 1
- Charges 3 365 €/an (280 €/mois)
- Nombre de lots 45
- Honoraires acquéreur 4,19 % TTC
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an
logement très performant
- 233 KWH/M².AN
logement peu performant
Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an
peu d'émission de CO²
- A
- B
- C
- D
- E 51 KG CO/M².AN
- F
- G
émissions de CO² très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1460 € et 2040 € par an.
Le quartier
Transports : secteur Victor Hugo / Trocadéro très bien desservi (métro lignes 2, 6 et 9 aux stations Victor Hugo, Trocadéro et Rue de la Pompe).
Vie de quartier : l’un des quartiers les plus prisés du 16e, à équidistance du Trocadéro, de la place Victor Hugo et de la Tour Eiffel, autour de la paisible place du Mexique ; environnement résidentiel de standing, commerces, écoles et adresses réputées à proximité.


À propos de l'agence
CENTURY 21 Victor Hugo – Trocadéro
Implantée 130 avenue Victor Hugo dans le 16ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Victor Hugo - Trocadéro accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers sur le 16ème nord : vente, achat, location et gestion. Une équipe solide, passionnée et présente depuis de nombreuses années dans le quartier de Passy et de la Muette. Membre de la branche Fine Homes & Estates dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale, l'agence intervient sur tout le 16ème nord — de Victor Hugo au Trocadéro en passant par Passy, La Muette, Chaillot et Porte Dauphine — ainsi que sur Paris première couronne.
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