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Paris 6e - Saint-Sulpice

Appartement 3 pièces 61 m² – Paris 6e Saint-Sulpice

3 pièces · 61 m² · au 3e étage (par escalier)

La propriété

Au cœur du 6e arrondissement, rue du Vieux Colombier, à quelques pas de l’église Saint-Sulpice, cet appartement prend place au 3e étage par escalier d’un élégant immeuble ancien dont les parties communes ont récemment été entièrement rénovées. Seul sur le palier, il bénéficie d’une configuration agréable et d’un environnement privilégié.

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie organisée autour d’une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la salle à manger ; le salon profite d’une vue dégagée sur la rue Madame et d’une agréable luminosité. Sur cour, au calme, une belle chambre agrémentée d’une cheminée communique avec une seconde pièce à aménager (chambre d’enfant, bureau ou télétravail). Une salle d’eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent l’agencement. Parquet, cheminées et moulures composent un décor authentique. Un cellier privatif sur le palier, une cave en sous-sol ainsi qu’un local à vélos et poussettes complètent le bien.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Rue du Vieux Colombier, à quelques pas de Saint-Sulpice
  • Élégant immeuble ancien, parties communes récemment rénovées
  • Seul sur le palier, au 3e étage
  • Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
  • Salon avec vue dégagée sur la rue Madame
  • Chambre sur cour au calme avec cheminée
  • Seconde pièce à aménager (bureau, chambre d’appoint)
  • Parquet, cheminées et moulures d’époque
  • Cellier sur palier, cave et local vélos/poussettes

Caractéristiques du bien

  • Type : appartement ancien
  • Surface : 61 m²
  • Pièces : 3 · Chambres : 1 (+ 2e pièce à aménager)
  • Étage : 3e par escalier (sans ascenseur)
  • Exposition : nord-est
  • Année de construction : 1900 · Toiture : zinc
  • Chauffage : individuel gaz · Eau chaude : chaudière gaz
  • Caractère : parquet, cheminées (3), moulures ; WC séparés
  • Annexes : cellier sur palier, cave, local vélos/poussettes
  • Charges : 242 €/mois · Charges de copropriété : 2 904 €/an (11 lots)
  • Taxe foncière : 1 302 €
  • Honoraires : acquéreur 4,93 % TTC (prix hors honoraires 934 000 €)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 226 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 49 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1270 € et 1770 € par an.

Le quartier

Transports : à proximité des stations Saint-Sulpice et Mabillon (ligne 10) et Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12). Vie de quartier : l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, autour de l’église Saint-Sulpice ; commerces, transports et belles adresses du 6e à immédiate proximité, dans le charme du Paris historique.

Paris 6e - Saint-Sulpice
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

À propos de l'agence
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

Implantée 1 rue de Tournon dans le 6ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Odéon Saint-Sulpice a été ouverte en 2023 par le groupe historique du 6ème arrondissement, présent depuis 1999 sur le boulevard Raspail. Elle est l'agence sœur de CENTURY 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail et partage la même expertise locale et la même approche du marché de prestige. L'agence combine la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier en France et dans le monde, avec la finesse de la branche Fine Homes & Estates, dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale. Diffusion nationale, mise en avant internationale et travail off-market discret pour les ventes les plus confidentielles.

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Appartement 3 pièces 61 m² – Paris 6e Saint-Sulpice