Paris 14e - Montparnasse

Appartement 2 pièces 69 m² avec balcon – Paris 14e Montparnasse

2 pièces · 69 m² · 2e étage avec ascenseur

La propriété

À la lisière du 6e arrondissement, boulevard du Montparnasse, cet appartement de deux pièces prend place au sein d’une résidence sécurisée des années 1970 avec gardienne. Situé au deuxième étage avec ascenseur et en excellent état, il offre une vaste pièce de vie de 36 m² réunissant séjour et salle à manger, ouverte sur un balcon de 11,2 m². L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing et salle de douche privative ; une cuisine indépendante entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge), des WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Le bien, doté d’une porte blindée et d’une cave en sous-sol, est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux. Surface Carrez : 65,29 m² · surface pondérée : 69 m².

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Résidence sécurisée avec gardienne
  • Pièce de vie de 36 m² séjour / salle à manger
  • Balcon de 11,2 m²
  • Chambre avec dressing et salle de douche privative
  • Cuisine indépendante entièrement équipée
  • Porte blindée et nombreux rangements
  • Cave en sous-sol
  • Deuxième étage avec ascenseur, sans travaux

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement T2 (2 pièces)
  • Surface habitable 69 m² (Carrez 65,29 m²)
  • Étage 2e avec ascenseur
  • Chambres 1
  • Extérieur Balcon 11,2 m²
  • Chauffage Collectif au sol
  • Année de construction 1977
  • Charges 373 €/mois
  • Taxe foncière 1 676 €/an
  • Copropriété 22 lots · 4 472 €/an
  • DPE D (207 kWh) · GES B (7 kg CO₂)
  • Dépenses énergie estimées 1 310 € à 1 820 €/an

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 207 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 7 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1310 € et 1820 € par an.

Le quartier

Transports : stations Vavin et Port-Royal (RER) à proximité immédiate.
Vie de quartier : boulevard du Montparnasse, à la lisière du 6e arrondissement, à quelques pas du jardin du Luxembourg, de la Closerie des Lilas et de Montparnasse ; quartier vivant et commerçant.

Paris 14e - Montparnasse
CENTURY 21 Assas Raspail

À propos de l'agence
CENTURY 21 Assas Raspail

Implantée 131 boulevard Raspail dans le 6ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail est spécialiste du marché immobilier local et des biens de prestige sur la Rive Gauche. Elle combine la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier en France et dans le monde, avec la finesse de la branche Fine Homes & Estates, dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale. Cette double approche permet d'offrir à chaque bien confié une visibilité incomparable : diffusion nationale, mise en avant internationale et travail off-market discret pour les ventes les plus confidentielles. L'équipe bénéficie du parcours de professionnalisation CENTURY 21, certifiant et délivré en partenariat avec l'ESG Executive Education (Titre de niveau 2), gage d'un haut niveau d'expertise juridique, fiscale, financière et commerciale.

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