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Paris 15e - Pasteur

Appartement 2 pièces 47,08 m² avec terrasse – Paris 15e Pasteur

2 pièces · 47,08 m² · 1er étage

La propriété

Au premier étage d’un immeuble de 1993 desservi par ascenseur, ce pied-à-terre lumineux de 47,08 m² séduit par la fluidité de ses volumes : une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière et une chambre à l’écart, propice au repos. Prêt à vivre et labellisé DPE C, il dévoile une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.

Sa signature : une terrasse de 38,25 m², plein sud-ouest, prolongement extérieur aussi rare que précieux en milieu urbain. Le bien se complète de deux caves de 9 m² chacune et d’une place de parking, un atout appréciable au quotidien. Idéalement situé dans le quartier Pasteur, il conjugue art de vivre résidentiel et connectivité sans faille.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Pied-à-terre lumineux de 47,08 m² au 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse de 38,25 m² exposée plein sud-ouest
  • Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte
  • Chambre à l’écart, au calme
  • Salle d’eau contemporaine et WC indépendant
  • Immeuble de 1993 avec ascenseur
  • Deux caves de 9 m² et une place de parking
  • DPE C, consommation énergétique maîtrisée
  • Métro Pasteur (lignes 6 et 12) à deux minutes, gare Montparnasse à cinq minutes

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F2
  • Surface habitable 47,08 m²
  • Surface totale 48,4 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Étage 1er
  • Terrasse 38,25 m² plein sud-ouest
  • Année de construction 1993
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Eau chaude ballon électrique
  • Annexes cave de 9 m² et place de parking couvert
  • Charges annuelles 3 000 € (250 €/mois)
  • Nombre de lots 34
  • Honoraires acquéreur 5,18 % TTC

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C 141 KWH/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A 5 KG CO/M².AN
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 948 € par an.

Le quartier

Transports : métro Pasteur (lignes 6 et 12) à deux minutes à pied, gare Montparnasse à cinq minutes pour les liaisons TER.
Vie de quartier : le quartier Pasteur (15e) allie cadre résidentiel et commerces de proximité, écoles et établissements d’enseignement supérieur, adresses gourmandes, square Pierre-Adrien Dalpayrat et jardin Bargue-Platon, ainsi qu’une offre variée de loisirs (musée, théâtre, centre sportif).

Paris 15e - Pasteur
CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

À propos de l'agence
CENTURY 21 Montparnasse Pasteur

Implantée 43 boulevard Pasteur dans le 15ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative et estimation gratuite. Spécialiste du secteur Montparnasse – Pasteur – Falguière – Sèvres-Lecourbe – Volontaires – Vaugirard, l'agence propose un service sur-mesure aux propriétaires, investisseurs et futurs acquéreurs. Engagements : estimations fiables et objectives basées sur l'analyse comparative de marché, visibilité optimale grâce à une stratégie de communication multicanale, suivi personnalisé à chaque étape du projet, et connaissance fine du marché immobilier parisien et des spécificités du 15ème arrondissement.

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