Paris 13e – Salpêtrière / Austerlitz. À la lisière du 5e arrondissement, au cœur du quartier recherché de la Salpêtrière, ce deux-pièces compact bénéficie d’une adresse paisible rue Duméril et d’une situation stratégique, à proximité immédiate des lignes 5, 6 et 7. Niché au troisième étage sans ascenseur d’une petite copropriété ancienne bien tenue, il séduit par son agencement optimisé, pensé pour exploiter chaque mètre carré sans espace perdu.

Il offre une agréable pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, un espace nuit clairement délimité, ainsi qu’une salle de bains avec WC bénéficiant d’une ouverture extérieure. Deux espaces de rangement complètent le bien : une cave privative en sous-sol et un débarras sur le palier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial.