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Paris 6e - Saint-Germain-des-Prés

Appartement 2 pièces 25 m² sous les toits – Paris 6e Saint-Germain-des-Prés

2 pièces · 25 m² · 5e et dernier étage

La propriété

Rue Princesse, au cœur du quartier Mabillon à Saint-Germain-des-Prés (Paris 6e), au 5e et dernier étage sur cour d’une copropriété de caractère, ce deux-pièces typiquement parisien séduit par son charme : poutres apparentes, calme absolu et volume sous les toits.

D’une surface au sol de 32,56 m² (16,82 m² loi Carrez), il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et de rangements aménagés en mezzanine. Une localisation privilégiée, au calme et pourtant au centre de la vie germanopratine.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Au 5e et dernier étage, sur cour, au calme absolu
  • Charme parisien authentique : poutres apparentes
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Chambre séparée et rangements en mezzanine
  • Salle d’eau avec WC
  • Copropriété ancienne de caractère (1900)
  • Cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue Princesse

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement 2 pièces (F2)
  • Surface : 25 m² (32,56 m² au sol, 16,82 m² loi Carrez)
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Étage : 5e et dernier étage, sur cour
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Année de construction : 1900
  • Copropriété : 32 lots — aucune procédure en cours
  • Charges : 90 €/mois (1 080 €/an)
  • Taxe foncière : 709 €
  • Honoraires : À la charge de l’acquéreur (5,94 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 510 KWH/M².AN

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 20 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Transports : métro Mabillon (ligne 10) à quelques pas, Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et Odéon (lignes 4 et 10) à proximité immédiate.
Vie de quartier : en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, l’un des secteurs les plus prisés de la rive gauche, entre cafés historiques, galeries d’art, boutiques, marché Saint-Germain et vie nocturne animée de la rue Princesse.

Paris 6e - Saint-Germain-des-Prés
CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

À propos de l'agence
CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

Implantée 8 rue Faidherbe dans le 11ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine est la benjamine du groupe Chorus, ouverte en 2008. Émanation naturelle de l'agence historique Chorus de l'avenue Ledru-Rollin (tout comme Chorus Bastille), elle se consacre exclusivement à la transaction en immobilier résidentiel. Une équipe pétillante d'énergie, jeune et enthousiaste, professionnelle et rigoureuse, qui couvre le quartier du Faubourg Saint-Antoine, la Caserne de Reuilly et leurs alentours.

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