Paris 6e - Vavin

Appartement 1 pièce 36 m² – Paris 6e Vavin

1 pièce · 36,27 m² · 2e étage

La propriété

PARIS 6e, Vavin, rue de la Grande Chaumière. Au cœur du très recherché quartier Vavin, à quelques pas du jardin du Luxembourg, charmant studio traversant de 36,27 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1935. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un agréable séjour de près de 26 m² et d’une salle de douche avec WC récemment refaite à neuf.

Traversant et bénéficiant d’une double orientation Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le ciel, sans vis-à-vis direct. Hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet droit et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Quartier Vavin recherché, proche du jardin du Luxembourg
  • Studio traversant, double orientation Est/Ouest
  • Séjour de près de 26 m²
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m
  • Parquet droit et nombreux rangements
  • Salle de douche entièrement rénovée
  • Cave
  • Ascenseur
  • Bien en exclusivité

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement F1 / studio (1 pièce)
  • Surface habitable : 36,27 m²
  • Étage : 2e avec ascenseur
  • Séjour : 26,3 m²
  • Cuisine : indépendante, 5,7 m²
  • Salle d’eau / WC : 4,3 m²
  • Construction : traditionnelle, 1935
  • Chauffage : collectif gaz
  • Eau chaude : chaudière gaz
  • Copropriété : 60 lots, charges 2 724 €/an
  • Taxe foncière : 995 €
  • Divers : cave, ascenseur, digicode, interphone

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 236 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 KG CO/M².AN
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 € et 980 € par an.

Le quartier

Transports : proche des transports de la Rive Gauche ; jardin du Luxembourg à quelques minutes à pied.
Vie de quartier : quartier Vavin (Paris 6e), rue calme et recherchée ; commerces, écoles et lieux culturels de la Rive Gauche à proximité.

Paris 6e - Vavin
CENTURY 21 Assas Raspail

À propos de l'agence
CENTURY 21 Assas Raspail

Implantée 131 boulevard Raspail dans le 6ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail est spécialiste du marché immobilier local et des biens de prestige sur la Rive Gauche. Elle combine la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier en France et dans le monde, avec la finesse de la branche Fine Homes & Estates, dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale. Cette double approche permet d'offrir à chaque bien confié une visibilité incomparable : diffusion nationale, mise en avant internationale et travail off-market discret pour les ventes les plus confidentielles. L'équipe bénéficie du parcours de professionnalisation CENTURY 21, certifiant et délivré en partenariat avec l'ESG Executive Education (Titre de niveau 2), gage d'un haut niveau d'expertise juridique, fiscale, financière et commerciale.

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