Paris 11ème - Charonne

Studio lumineux en dernier étage, exposition Sud-Ouest – Paris 11ème

1 pièce - 26,81 m² - 4e étage

La propriété

Un bain de lumière en dernier étage, à la lisière du 11ème. Dans un immeuble ancien bien entretenu, ce studio se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée sur mesure, d’une pièce de vie avec parquet d’époque et rangements, et d’une salle d’eau avec WC. Exposition Sud-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle et un agencement optimisé.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Dernier étage
  • Exposition Sud-Ouest
  • Très lumineux
  • Parquet d’époque
  • Cuisine équipée sur mesure
  • Agencement optimisé

Caractéristiques du bien

  • Surface : 26,81 m² (27,2 m² au sol)
  • 1 pièce
  • 4e étage
  • Construction : 1900
  • Chauffage individuel électrique
  • Eau chaude individuelle électrique
  • Charges : 63 €/mois
  • Copropriété : 30 lots
  • Charges annuelles : 752 €
  • Taxe foncière : 579 €
  • Digicode

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé E. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 277 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 10 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 € et 1050 € par an.
Diagnostic réalisé le 27/04/2026.

Le quartier

À la lisière du 11ème, le quartier de Charonne mêle l’esprit village du vieux Paris à l’effervescence de la rive droite, avec ses rues animées, ses bistrots et ses ateliers d’artistes.

Transports : métro Alexandre Dumas (ligne 2), Avron (ligne 2), Buzenval (ligne 9).

Écoles : établissements publics et privés du 11ème et du 20ème à proximité.

Vie de quartier : rue de Bagnolet, rue d’Avron, marché de la Réunion, square de la Salamandre.

Paris 11ème - Charonne
CENTURY 21 Alexandre Dumas

À propos de l'agence
CENTURY 21 Alexandre Dumas

Implantée 11 rue de Bagnolet, l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à cheval entre le 11ème et le 20ème arrondissement : achat, vente, location, gestion. Spécialiste de l'Est parisien depuis de nombreuses années, l'agence s'appuie sur une parfaite connaissance des quartiers Alexandre Dumas, Charonne, Père-Lachaise, Saint-Blaise, Davout, Avron, Philippe Auguste et Réunion. Une équipe dynamique, compétente et réactive, qui place la satisfaction client au cœur de toutes ses actions.

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