BIEN VENDU

Paris 18ème - Marcadet-Poissonniers

3 pièces avec terrasse, résidence avec gardien, Marcadet-Poissonniers

3 pièces · 70 m² · 2 chambres · 6e étage avec ascenseur · terrasse 11 m²

La propriété

Marcadet-Poissonniers / Allée d’Andrézieux : au pied du métro, des commerces et du futur projet Ordener Poissonniers avec son parc, ses restaurants et cinémas, CENTURY 21 Sorim propose en exclusivité ce bel appartement, habitable de suite, situé dans une résidence de bon standing avec gardien et jardin privatif.

L’ascenseur dessert le 6ᵉ étage où le bien se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur une cuisine américaine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Belle terrasse de 11 m² avec vue dégagée. Une cave complète le bien.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Terrasse de 11 m² avec vue dégagée
  • Résidence avec gardien et jardin privatif
  • 6ᵉ étage avec ascenseur
  • Habitable de suite, sans travaux
  • Cuisine américaine ouverte sur séjour
  • Deux chambres + bureau
  • Au pied du métro Marcadet-Poissonniers
  • Connexion fibre
  • Chauffage et eau chaude collectifs gaz
  • Cave

Caractéristiques du bien

  • Surface habitable (Carrez > 1m80) · 70 m²
  • Type · Appartement
  • Pièces · 3
  • Chambres · 2
  • Salle d’eau · 1 (avec WC)
  • Étage · 6 / 12 avec ascenseur
  • Terrasse · 11 m²
  • État · Habitable sans travaux
  • Année de construction · 1935
  • Cuisine · Américaine
  • Chauffage · Collectif gaz
  • Eau chaude · Collectif
  • Connexion Internet · Fibre
  • Copropriété · 120 lots · pas de procédure en cours
  • Annexes · Cave
  • Gardien · oui · jardin privatif
  • Prix hors honoraires · 630 000 €
  • Honoraires acquéreur · 3,18 % TTC
  • Charges courantes annuelles · 3 840 €
  • Charges de copropriété · 320 € / mois
  • Taxe foncière · 1 100 €

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé C. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C 130 KWH/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 20 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Marcadet-Poissonniers, à la lisière du 18ᵉ et du quartier Goutte d’Or, est en pleine transformation avec l’arrivée du projet Ordener Poissonniers (parc, cinémas, restaurants). Un quartier vivant, cosmopolite, parfaitement desservi.

Transports : métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) au pied de l’immeuble.

Écoles : écoles primaires et collèges de proximité, lycée Jacques-Decour à 10 min.

Vie de quartier : rue Ordener et ses commerces, marché Ordener, futur parc Ordener-Poissonniers.

Paris 18ème - Marcadet-Poissonniers
CENTURY 21 Sorim

À propos de l'agence
CENTURY 21 Sorim

Implantée 43 rue Ordener dans le 18ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Sorim a été créée en 1993 et fait partie du réseau CENTURY 21, leader sur le marché de l'immobilier avec près de 1000 agences dans toute la France. Située dans l'Est du 18ème, dans un quartier cosmopolite et populaire, l'agence accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers avec une connaissance fine du marché local.

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3 pièces avec terrasse, résidence avec gardien, Marcadet-Poissonniers

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