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Paris 20ème - Maraîchers

F2 avec balcon, 6e étage, vue dégagée, agencement optimal

2 pièces · 38,02 m² Carrez · 6e étage avec ascenseur

La propriété

Au pied du métro Maraîchers, au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 1970, cet appartement de 38,02 m² Carrez séduit par son agencement optimisé, sans espace perdu, et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour de 17 m² ouvre sur un balcon de 4,80 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La distribution comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une chambre avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec espace machine à laver et un WC séparé. Un cellier privatif sur le palier complète le tout. Excellent état général.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Balcon de 4,80 m²
  • 6e étage, vue dégagée sans vis-à-vis
  • Agencement optimisé sans perte d’espace
  • Cellier privatif sur le palier
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Salle de bains avec espace machine à laver
  • Excellent état général
  • Immeuble récent bien entretenu
  • Métro Maraîchers (L9) et Avron (L9) à proximité

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F2
  • Surface habitable 38,02 m² Carrez
  • Surface totale 42,8 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Étage 6e avec ascenseur
  • Exposition Dégagée
  • Salle de bains Avec espace machine à laver, WC séparé
  • Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
  • Extérieur Balcon 4,80 m²
  • Annexes Cellier privatif sur le palier
  • Chauffage Collectif gaz
  • Année de construction 1970
  • Copropriété 75 lots · pas de procédure
  • Charges 172 €/mois (2 064 €/an)
  • Taxe foncière 917 €/an
  • Honoraires Charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 222 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 45 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes


Diagnostic réalisé le 04/05/2026.

Le quartier

Le quartier des Maraîchers, dans le 20e arrondissement, est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son ambiance de village et sa bonne desserte par les transports en commun.

Transports : métro Maraîchers (ligne 9) et Avron (ligne 9) à proximité immédiate.

Vie de quartier : commerces de proximité à pied.

Paris 20ème - Maraîchers
CENTURY 21 Alexandre Dumas

À propos de l'agence
CENTURY 21 Alexandre Dumas

Implantée 11 rue de Bagnolet, l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à cheval entre le 11ème et le 20ème arrondissement : achat, vente, location, gestion. Spécialiste de l'Est parisien depuis de nombreuses années, l'agence s'appuie sur une parfaite connaissance des quartiers Alexandre Dumas, Charonne, Père-Lachaise, Saint-Blaise, Davout, Avron, Philippe Auguste et Réunion. Une équipe dynamique, compétente et réactive, qui place la satisfaction client au cœur de toutes ses actions.

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F2 avec balcon, 6e étage, vue dégagée, agencement optimal

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