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Paris 16ème - Victor Hugo Nord

Appartement familial 4 chambres, balcon-terrasse, sectorisation Janson de Sailly

6 pièces · 148 m² Carrez · 5e étage avec ascenseur

La propriété

Dans une rue calme du 16e nord, au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1962, cet appartement familial de 148 m² Carrez offre un plan généreux et traversant, baigné de lumière avec une exposition Sud-Est. Le séjour s’ouvre sur un balcon-terrasse d’environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La distribution comprend une entrée, un grand séjour, une salle à manger, 4 chambres (10, 10, 16,6 et 17 m²), une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle de douche, 3 WC indépendants et une cave en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour. Très bon DPE D. Sectorisation collège et lycée Janson de Sailly.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • 4 chambres dont deux grandes (16,6 et 17 m²)
  • Balcon-terrasse d’environ 7 m²
  • Traversant, exposition Sud-Est, lumineux
  • Sectorisation Janson de Sailly (collège et lycée)
  • Très bon DPE D
  • Immeuble de standing avec ascenseur
  • 3 WC indépendants
  • Cave en sous-sol
  • Rue calme, commerces et transports à proximité
  • Possibilité de créer une cuisine ouverte

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F6
  • Surface habitable 148 m² Carrez
  • Surface totale 155 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 4 (10, 10, 16,6 et 17 m²)
  • Étage 5e avec ascenseur
  • Exposition Sud-Est (traversant)
  • Salle de bains + salle de douche
  • WC 3 indépendants
  • Cuisine Indépendante (possibilité cuisine ouverte)
  • Extérieur Balcon-terrasse ~7 m²
  • Annexes Cave en sous-sol
  • Chauffage Collectif gaz
  • Année de construction 1962
  • Copropriété 26 lots · pas de procédure
  • Charges 555 €/mois (6 660 €/an)
  • Taxe foncière 3 325 €/an
  • Honoraires Charge acquéreur (4,17 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 179 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 39 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 450 € et 2 020 € par an.
Diagnostic réalisé le 30/03/2026.

Le quartier

Le 16e arrondissement nord, autour de l’avenue Victor Hugo, est l’un des secteurs les plus prisés de Paris pour les familles, alliant calme résidentiel, excellente sectorisation scolaire et proximité des grandes artères commerçantes.

Transports : métro Victor Hugo (L2) et Rue de la Pompe (L9) à proximité.

Écoles : collège et lycée Janson de Sailly (sectorisation directe).

Vie de quartier : avenue Victor Hugo — commerces et services à pied.

Paris 16ème - Victor Hugo Nord
CENTURY 21 Victor Hugo – Trocadéro

À propos de l'agence
CENTURY 21 Victor Hugo – Trocadéro

Implantée 130 avenue Victor Hugo dans le 16ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Victor Hugo - Trocadéro accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers sur le 16ème nord : vente, achat, location et gestion. Une équipe solide, passionnée et présente depuis de nombreuses années dans le quartier de Passy et de la Muette. Membre de la branche Fine Homes & Estates dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale, l'agence intervient sur tout le 16ème nord — de Victor Hugo au Trocadéro en passant par Passy, La Muette, Chaillot et Porte Dauphine — ainsi que sur Paris première couronne.

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Appartement familial 4 chambres, balcon-terrasse, sectorisation Janson de Sailly

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