Paris 6e - Jardin du Luxembourg

Appartement familial 5 pièces 101 m² à quelques pas du Jardin du Luxembourg – Paris 6e Jardin du Luxembourg

5 pièces · 101 m² · 2e étage avec ascenseur

La propriété

À quelques pas du Jardin du Luxembourg, rue de Fleurus, l’une des rues les plus recherchées du 6e arrondissement, cet appartement familial de 101 m² est situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien. Seul sur le palier, il développe cinq pièces avec une distribution en étoile : le hall d’entrée dessert un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une cave de 10 m² complète le bien.

L’appartement a conservé tout le charme et l’élégance de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un ensemble au caractère authentiquement parisien. Ses trois chambres et ses deux pièces d’eau répondent parfaitement aux attentes d’une famille, tout en laissant différentes possibilités d’aménagement.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Adresse recherchée, rue de Fleurus, à deux pas du Jardin du Luxembourg
  • Appartement familial de 101 m²
  • Trois chambres
  • Seul sur le palier, distribution en étoile
  • Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées
  • Belle hauteur sous plafond
  • Deux pièces d’eau (salle de bains et salle d’eau, chacune avec toilettes)
  • Cave de 10 m²
  • Établissements scolaires réputés à pied (École Alsacienne, Stanislas)

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement T5
  • Surface habitable : 101 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Étage : 2e avec ascenseur
  • Construction : 1790
  • Cave : 10 m²
  • Cheminées : 4
  • Chauffage : individuel, radiateur gaz
  • Eau chaude : chaudière gaz
  • Charges : 433 €/mois (5 200 €/an)
  • Taxe foncière : 2 483 €/an
  • Copropriété : 12 lots

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 310 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 KG CO/M².AN
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2750 € et 3740 € par an.

Le quartier

Transports : stations Rennes et Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) ainsi que Saint-Placide (ligne 4), à proximité.
Vie de quartier : rue de Fleurus, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et de ses allées ; commerces, restaurants et services du quartier ; établissements scolaires réputés (École Alsacienne, Stanislas) et sectorisation du collège Montaigne.

Paris 6e - Jardin du Luxembourg
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

À propos de l'agence
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

Implantée 1 rue de Tournon dans le 6ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Odéon Saint-Sulpice a été ouverte en 2023 par le groupe historique du 6ème arrondissement, présent depuis 1999 sur le boulevard Raspail. Elle est l'agence sœur de CENTURY 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail et partage la même expertise locale et la même approche du marché de prestige. L'agence combine la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier en France et dans le monde, avec la finesse de la branche Fine Homes & Estates, dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale. Diffusion nationale, mise en avant internationale et travail off-market discret pour les ventes les plus confidentielles.

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