Paris 18e - Simplon

Appartement 2 pièces 35 m² traversant avec terrasse – Paris 18e Simplon

2 pièces · 35 m² · 3e étage

La propriété

À proximité immédiate du métro Simplon, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant appartement traversant de 35 m² occupe le 3e étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée desservant un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée prolongée par une terrasse donnant sur une cour calme, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements.

Atout supplémentaire, le logement bénéficie d’une climatisation toute neuve et d’un adoucisseur d’eau dans la salle d’eau. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie lumineux et parfaitement optimisé ; deux caves le complètent.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Terrasse sur cour calme, dans le prolongement de la cuisine
  • Appartement traversant à double exposition
  • Climatisation neuve récemment installée
  • Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
  • Adoucisseur d’eau dans la salle d’eau
  • Excellent état général, aucun travaux à prévoir
  • Nombreux rangements
  • Deux caves en complément
  • À deux pas du métro Simplon et des commerces

Caractéristiques du bien

  • Type : appartement F2
  • Surface habitable : 35 m²
  • Pièces : 2
  • Chambre : 1
  • Étage : 3e
  • Séjour : 10,5 m² · Chambre : 10 m² · Cuisine : 6,8 m² · Entrée : 2 m² · Salle d’eau : 3,5 m²
  • Extérieur : terrasse (sur cour)
  • Exposition : rue et cour (traversant)
  • Cave : 5,3 m² (deux caves)
  • Chauffage : individuel, radiateur gaz
  • Eau chaude : ballon
  • Équipements : digicode, climatisation, adoucisseur d’eau
  • Copropriété : 5 lots, aucune procédure en cours
  • Charges : 1 200 €/an
  • Date du DPE : 10/07/2026

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 KG CO/M².AN
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Transports : métro Simplon à proximité immédiate.
Vie de quartier : commerces et commodités à deux pas.

Paris 18e - Simplon
CENTURY 21 Les Abbesses

À propos de l'agence
CENTURY 21 Les Abbesses

Implantée 52 rue d'Orsel dans le 18ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Les Abbesses existe depuis octobre 2015. Elle accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative. Une équipe de conseillers formés aux meilleures méthodes du réseau CENTURY 21 (domaines juridique, financier, fiscal et commercial) appuyée par une équipe administrative chevronnée. Fière d'appartenir au premier réseau immobilier de France, l'agence reste avant tout une agence de quartier, proche des habitants et des commerçants de Montmartre.

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