Paris 12e - Daumesnil

Appartement 4 pièces 81 m² – Paris 12e Daumesnil

4 pièces · 81,02 m² · 2e étage

La propriété

Présenté en exclusivité, ce bel appartement de 4 pièces et 3 chambres de 81 m² a été entièrement refait récemment. Il bénéficie d’un emplacement recherché dans le 12e arrondissement, au cœur d’un quartier vivant : commerces de bouche, écoles, transports et services accessibles à pied ; Bois de Vincennes, place Daumesnil et Coulée verte à proximité.

Traversant et bénéficiant d’une double exposition, il est baigné de lumière et donne exclusivement sur cour, offrant calme et tranquillité. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce annexe (seconde salle d’eau ou buanderie) et d’un WC séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Trois chambres, entièrement refait récemment
  • Traversant, double exposition, très lumineux
  • Séjour avec balcon
  • Cuisine indépendante
  • Sur cour, calme
  • Cave et parking couvert (1 place)
  • Proche Bois de Vincennes, place Daumesnil et Coulée verte
  • Ascenseur
  • Bien en exclusivité

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement F4 (4 pièces)
  • Surface habitable : 81,02 m² (surface totale 85,5 m²)
  • Étage : 2e avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Séjour : 19,4 m² avec balcon
  • Cuisine : indépendante, 9,9 m²
  • Stationnement : parking couvert 1 place, cave
  • Chauffage : collectif mixte
  • Eau chaude : collective + compteur individuel
  • Construction : 1972
  • Copropriété : 160 lots, charges 3 960 €/an
  • Divers : digicode

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 310 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 11 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2310 € et 3190 € par an.

Le quartier

Transports : nombreux transports et services accessibles à pied.
Vie de quartier : quartier Daumesnil (Paris 12e), commerces de bouche, écoles ; Bois de Vincennes, place Daumesnil et Coulée verte à proximité.

Paris 12e - Daumesnil
CENTURY 21 Michel Bizot

À propos de l'agence
CENTURY 21 Michel Bizot

Implantée au cœur du 12ème arrondissement depuis plus de 30 ans, l'agence CENTURY 21 Michel Bizot est une agence de quartier qui en connaît parfaitement les rues et participe à la vie de la cité. L'équipe est composée de 7 collaborateurs : un manager d'équipe transaction, quatre conseillers transaction, une gestionnaire / conseillère location et une assistante commerciale. L'agence dispose d'outils comme l'ACM (Analyse Comparative de Marché) pour fixer rigoureusement le prix de vente ou de location sur la base d'éléments précis et factuels, ainsi qu'un large panel d'outils de mise en valeur des biens : visites libres, coups de cœur sur Internet, vitrine d'agence, visites en vidéo, 360°. Engagements : Proximité, Expertise, Confiance.

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