Paris 13e - Square de Port-Royal
Appartement 4 pièces 69,13 m² – Paris 13e Square de Port-Royal
4 pièces · 69,13 m² · 4e étage
La propriété
À proximité immédiate du 5e arrondissement, au sein du très recherché Square de Port-Royal, cet élégant appartement de 69,13 m² a été entièrement rénové avec soin. Situé au 4e étage, il offre une configuration agréable et de beaux volumes : entrée, vaste double séjour, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants. La salle à manger peut aisément être transformée en seconde chambre pour retrouver une configuration familiale.
Le bien bénéficie d’un environnement privilégié, avec une agréable vue sur le Square de Port-Royal et un balcon donnant sur une cour calme, pour une atmosphère paisible et résidentielle tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et de l’animation du 5e arrondissement. Son parfait état permet une installation immédiate. Une cave complète ce bien.
Ce qui fait la différence
Les points forts
- Entièrement rénové, installation immédiate sans travaux
- Vaste double séjour et beaux volumes
- Salle à manger transformable en seconde chambre
- Vue sur le Square de Port-Royal
- Balcon donnant sur une cour calme
- Salle d’eau contemporaine et WC indépendants
- Ascenseur
- Cave
- À proximité immédiate du 5e arrondissement
Caractéristiques du bien
- Type : Appartement
- Surface : 69,13 m²
- Pièces : 4
- Chambre : 1 (salle à manger transformable en 2e chambre)
- Étage : 4e
- Balcon : sur cour calme
- Chauffage : Collectif urbain
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Charges de copropriété : 252 €/mois (3 384 €/an)
- Taxe foncière : 908 €
- Nombre de lots : 1441
- Honoraires : à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an
logement très performant
- 269 KWH/M².AN
logement peu performant
Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an
peu d'émission de CO²
- A
- B
- C
- D 44 KG CO/M².AN
- E
- F
- G
émissions de CO² très importantes
Le quartier
Transports : le Square de Port-Royal, dans le 13e à la limite du 5e, est desservi par le RER B (Port-Royal), le métro ligne 6 (Saint-Jacques, Glacière) et de nombreuses lignes de bus. Vie de quartier : secteur résidentiel calme et recherché, proche du Val-de-Grâce, des commerces, des établissements scolaires et de l’animation du 5e arrondissement.

À propos de l'agence
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins
Implantée 44 avenue des Gobelins dans le 13ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Avec sa seconde adresse au 39 boulevard Arago, les deux agences couvrent ensemble tout le 13ème arrondissement. L'équipe propose une estimation gratuite, une stratégie de commercialisation personnalisée et des solutions sur mesure pour la gestion locative, en s'appuyant sur une parfaite connaissance du marché immobilier local.
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