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Paris 17e - Batignolles

Appartement 5 pièces 96 m² avec terrasse – Paris 17e Batignolles

5 pièces · 96 m² · terrasse

La propriété

À deux pas du parc Martin-Luther-King (Paris 17e), au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, bel appartement familial de 94,44 m² Carrez (96,27 m² pondérés) proposé en exclusivité. Il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son beau potentiel d’aménagement.

Il se compose de 5 pièces dont 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC supplémentaire. Une terrasse de 5,5 m² offre un agréable espace extérieur. L’appartement dispose également d’un débarras et d’une cave ; un parking et/ou un box peuvent être acquis en supplément.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Terrasse de 5,5 m²
  • Appartement familial de 5 pièces, 3 chambres
  • Suite parentale
  • Séjour spacieux et cuisine indépendante
  • Salle de bains et WC supplémentaire
  • Résidence sécurisée avec ascenseur
  • Débarras et cave ; parking/box en option
  • À deux pas du parc Martin-Luther-King

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement 5 pièces (F5)
  • Surface : 96 m² pondérés (94,44 m² loi Carrez)
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3 (dont une suite parentale)
  • Extérieur : Terrasse de 5,5 m²
  • Annexes : Débarras et cave ; parking/box en option
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Immeuble : Résidence sécurisée, 1970 — ascenseur, digicode
  • Copropriété : 17 lots — aucune procédure en cours
  • Charges : 261,80 €/mois (3 142 €/an)
  • Taxe foncière : 2 079 €
  • Dépenses énergie estimées : entre 1 280 € et 1 780 €/an
  • Honoraires : À la charge de l’acquéreur (4,51 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C 143 KWH/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A 5 KG CO/M².AN
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1280 € et 1780 € par an.

Le quartier

Transports : quartier des Batignolles / Clichy-Batignolles ; métro Pont Cardinet (ligne 14) et RER C, Porte de Clichy (lignes 13 et 14, RER C, tramway T3b) et Brochant (ligne 13) à proximité.
Vie de quartier : secteur résidentiel et familial du 17e, au pied du parc Martin-Luther-King, avec ses commerces, marchés, écoles et le square des Batignolles ; un quartier recherché mêlant espaces verts et vie de village.

Paris 17e - Batignolles
CENTURY 21 Patrimoine 17 Moines

À propos de l'agence
CENTURY 21 Patrimoine 17 Moines

Implantée 52 rue des Moines dans le 17ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17 accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative. Avec ses trois autres adresses dans le 17ème (rue des Batignolles, rue de la Jonquière, rue du Docteur-Heulin), le groupe Patrimoine 17 couvre l'ensemble de l'arrondissement avec une connaissance fine du marché local. Une équipe à l'écoute, qui place le professionnalisme, la disponibilité et la bienveillance au cœur de ses engagements.

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