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Paris 17e - Épinettes

Appartement 3 pièces 63 m² traversant – Paris 17e Épinettes

3 pièces · 63 m² · 1er étage

La propriété

Appartement familial de type T3 idéalement situé dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Guy-Môquet, des commerces et des transports. Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec gardienne, ce bien traversant et agréable à vivre bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme.

Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé, pour un agencement particulièrement efficace. La copropriété est sécurisée, avec ascenseur, chauffage collectif et gardienne à demeure.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Appartement traversant, lumineux et au calme
  • Au 1er étage avec ascenseur
  • Séjour lumineux et cuisine indépendante
  • Deux chambres au calme
  • Salle de bains et WC séparé
  • Immeuble bien entretenu avec gardienne à demeure
  • Chauffage collectif
  • Proche métro Guy-Môquet (ligne 13)

Caractéristiques du bien

  • Type : Appartement 3 pièces (F3)
  • Surface : 63 m² (63,31 m²)
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Étage : 1er étage
  • Exposition : Traversant
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Immeuble : 1970 — ascenseur, gardienne à demeure
  • Honoraires : À la charge de l’acquéreur (5,52 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 478 KWH/M².AN

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 24 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Transports : métro Guy-Môquet (ligne 13) à proximité immédiate ; La Fourche (ligne 13) et Brochant (ligne 13) à quelques minutes.
Vie de quartier : quartier des Épinettes, secteur résidentiel et vivant du 17e, apprécié pour ses commerces de proximité, ses marchés, la rue de la Jonquière et l’ambiance de village aux portes des Batignolles.

Paris 17e - Épinettes
CENTURY 21 Patrimoine 17 Moines

À propos de l'agence
CENTURY 21 Patrimoine 17 Moines

Implantée 52 rue des Moines dans le 17ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17 accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative. Avec ses trois autres adresses dans le 17ème (rue des Batignolles, rue de la Jonquière, rue du Docteur-Heulin), le groupe Patrimoine 17 couvre l'ensemble de l'arrondissement avec une connaissance fine du marché local. Une équipe à l'écoute, qui place le professionnalisme, la disponibilité et la bienveillance au cœur de ses engagements.

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