Rue Jacob, à quelques pas de la place de Furstemberg, au sein de l’un des secteurs les plus emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, ce bien rare bénéficie d’un environnement privilégié et d’exceptionnels espaces extérieurs. Situé en rez-de-jardin d’un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur et accès PMR, il développe 121,13 m² Loi Carrez (160 m² en surface pondérée) et bénéficie surtout d’une terrasse et d’un jardin totalisant 81,16 m², exposés plein sud, véritable écrin de verdure en plein cœur du 6e arrondissement.

La distribution s’organise autour d’une entrée ouvrant sur une remarquable réception de 59,42 m² qui se prolonge directement vers la terrasse et le jardin de plain-pied ; un patio intérieur apporte une ouverture supplémentaire. L’appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être transformée en seconde chambre, ainsi qu’une vaste suite parentale disposant de sa salle de bains, de sa salle d’eau et de ses toilettes, complétée par un WC invités. La belle hauteur sous plafond et les volumes offrent un potentiel de réaménagement intéressant ; des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces. Une cave complète le bien, et un emplacement de parking est proposé en supplément au prix de 100 000 €.