Paris 6ème - Saint-Sulpice

Appartement 2 pièces 25 m² de charme, rue des Canettes – Paris 6e Saint-Sulpice

2 pièces · 25 m² · 3e étage

La propriété

En plein cœur du 6e arrondissement, entre Saint-Sulpice et Odéon, rue des Canettes, cet appartement de deux pièces de 24,76 m² occupe le 3e étage par escalier d’une charmante copropriété. Il dégage un charme typiquement parisien, avec ses poutres apparentes et sa tomette au sol.

En parfait état, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéalement placé entre les stations de métro Mabillon et Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate de la place Saint-Sulpice et du marché Saint-Germain, il constitue un pied-à-terre parisien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Emplacement rare, rue des Canettes (Saint-Sulpice / Odéon)
  • Charme parisien : poutres apparentes et tomette
  • En parfait état
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
  • À deux pas de la place Saint-Sulpice et du marché Saint-Germain
  • Petite copropriété (15 lots)
  • Idéal pied-à-terre ou investissement

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement T2
  • Surface habitable 24,76 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Étage 3e par escalier (sans ascenseur)
  • Exposition Sur rue
  • Cachet Poutres apparentes, tomette
  • Chauffage Individuel électrique
  • Eau chaude Ballon électrique
  • Équipements Interphone
  • Année de construction 1910
  • Charges 75 €/mois · 900 €/an de copropriété (15 lots)
  • Honoraires Charge acquéreur (4,17 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé E. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 310 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 13 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1200 € par an.
Diagnostic réalisé le 15/06/2026.

Le quartier

Le quartier Saint-Sulpice, dans le 6e arrondissement, est l’un des plus prisés de la rive gauche : élégant, animé et culturel, il conjugue boutiques de créateurs, galeries, cafés littéraires et la majestueuse église Saint-Sulpice.

Transports : métro Mabillon (ligne 10), Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et Saint-Sulpice (ligne 4) à quelques pas.

Vie de quartier : marché Saint-Germain, commerces, restaurants et place Saint-Sulpice à proximité immédiate.

Paris 6ème - Saint-Sulpice
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

À propos de l'agence
CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

Implantée 1 rue de Tournon dans le 6ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Fine Homes & Estates Odéon Saint-Sulpice a été ouverte en 2023 par le groupe historique du 6ème arrondissement, présent depuis 1999 sur le boulevard Raspail. Elle est l'agence sœur de CENTURY 21 Fine Homes & Estates Assas Raspail et partage la même expertise locale et la même approche du marché de prestige. L'agence combine la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier en France et dans le monde, avec la finesse de la branche Fine Homes & Estates, dédiée aux biens haut de gamme et à la clientèle internationale. Diffusion nationale, mise en avant internationale et travail off-market discret pour les ventes les plus confidentielles.

Découvrir l'agence

Informations sur ce bien

Laissez vos coordonnées, l'agence en charge de ce bien vous recontacte dans les meilleurs délais.

Appartement 2 pièces 25 m² de charme, rue des Canettes – Paris 6e Saint-Sulpice

    Nos biens coup de cœur