Paris 5ème - Val-de-Grâce

Studio 27 m² plein charme, rue Saint-Jacques – Val-de-Grâce

1 pièce · 27 m² · 3e étage sans ascenseur

La propriété

Quartier Val-de-Grâce, rue Saint-Jacques, au sein d’un immeuble de caractère daté de 1760, ce studio de 27 m² situé au 3e étage par escalier séduit par le charme de l’ancien : poutres apparentes et 3 mètres de hauteur sous plafond. Calme et lumineux, il est en très bon état.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 19 m², d’une cuisine indépendante équipée et d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un logement étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des facultés et du Jardin du Luxembourg.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Immeuble de caractère daté de 1760
  • Charme de l’ancien : poutres apparentes
  • 3 m de hauteur sous plafond
  • Pièce de vie de 19 m²
  • Cuisine indépendante équipée
  • Très bon état, calme et lumineux
  • Idéal étudiant, premier achat ou investissement
  • Quartier Val-de-Grâce très recherché

Caractéristiques du bien

  • Type Studio (1 pièce)
  • Surface habitable 27 m² (loi Carrez)
  • Pièces 1
  • Étage 3e par escalier (sans ascenseur)
  • Année de construction 1760
  • Hauteur sous plafond 3 m
  • Pièce de vie 19 m²
  • Cuisine Indépendante équipée
  • Salle d’eau Avec WC
  • Chauffage Individuel électrique (radiateur)
  • Eau chaude Ballon
  • Sécurité Digicode
  • Charges 107 €/mois (1 200 €/an)
  • Copropriété 35 lots, pas de procédure en cours
  • Honoraires Charge acquéreur (5,75 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé E. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 357 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C 14 KG CO/M².AN
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le quartier du Val-de-Grâce, dans le 5e arrondissement, compte parmi les secteurs les plus prisés de la rive gauche, entre la Sorbonne, le Panthéon et le Jardin du Luxembourg.

Transports : RER B Luxembourg, métro Censier-Daubenton (ligne 7) et Cluny-La Sorbonne (ligne 10) à proximité.

Vie de quartier : facultés, librairies, marché Monge, commerces et cafés animent ce quartier étudiant et culturel.

Paris 5ème - Val-de-Grâce
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