Paris 13ème - Les Gobelins

Appartement familial 5 pièces 100 m² — Paris 13e, portes du Quartier Latin

5 pièces · 100 m² · 4e étage avec ascenseur

La propriété

Aux portes du Ve arrondissement, à proximité immédiate du Quartier Latin, CENTURY 21 Arago – Les Gobelins vous présente ce bel appartement familial d’environ 100 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1880. Il se compose actuellement d’un double séjour lumineux de 37,1 m², de trois chambres de 10,5, 11,8 et 15,7 m², d’une cuisine et de pièces d’eau, le tout profitant d’un superbe bow-window.

Une enveloppe travaux est à prévoir afin d’optimiser l’agencement : la cuisine peut être déplacée dans le séjour pour offrir un espace de vie plus confortable, tandis que la salle d’eau pourrait être installée dans l’ancienne cuisine. L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de vie, comprend deux chambres au calme sur cour. Ce bien profite d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports et des lieux culturels.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Appartement familial d’environ 100 m²
  • Double séjour lumineux de 37,1 m²
  • Trois chambres, dont deux au calme sur cour
  • Superbe bow-window
  • 4e étage avec ascenseur
  • Exposition double, rue et cour
  • Aux portes du Quartier Latin et du Ve arrondissement
  • Fort potentiel après travaux d’agencement
  • Balcon

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F5
  • Surface habitable 99,87 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3 (10,5, 11,8 et 15,7 m²)
  • Séjour Double, 37,1 m² avec bow-window
  • Cuisine 7,3 m²
  • Exposition Rue et cour
  • Étage 4e, avec ascenseur
  • Extérieur Balcon
  • Année de construction 1880
  • Chauffage Individuel gaz (chaudière gaz, radiateurs)
  • Travaux Enveloppe travaux à prévoir (agencement)
  • Charges 317 €/mois (3 804 €/an)
  • Honoraires À la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 142 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 30 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le quartier des Gobelins, dans le 13e arrondissement, se situe aux portes du Ve arrondissement et du Quartier Latin, l’un des secteurs les plus vivants et culturels de la rive gauche.

Transports : métro Les Gobelins (ligne 7), Censier-Daubenton et Place Monge (ligne 7) à proximité.

Vie de quartier : commerces, marché Mouffetard, établissements scolaires réputés, cinémas et lieux culturels du Quartier Latin à quelques minutes.

Paris 13ème - Les Gobelins
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins

À propos de l'agence
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins

Implantée 39 boulevard Arago dans le 13ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Avec une seconde adresse au 44 avenue des Gobelins, les deux agences couvrent ensemble tout le 13ème arrondissement. L'équipe propose une estimation gratuite, une stratégie de commercialisation personnalisée et des solutions sur mesure pour la gestion locative, en s'appuyant sur une parfaite connaissance du marché immobilier local.

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Appartement familial 5 pièces 100 m² — Paris 13e, portes du Quartier Latin