Paris 13ème - Glacière

Appartement 3 pièces traversant rénové 69 m² — Paris 13e Arago / Glacière

3 pièces · 69 m² · 1er étage · traversant

La propriété

Quartier Arago / Glacière, à proximité du Ve arrondissement, CENTURY 21 Arago – Les Gobelins vous présente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 68,97 m², entièrement rénové, au premier étage d’une résidence sécurisée, offrant une agréable vue sur les jardins. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie de 29,8 m² exposée plein Ouest, avec cuisine ouverte équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 16,6 et 9,9 m² exposées Est, disposant chacune de rangements intégrés. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie avec rangements complètent l’agencement. L’appartement bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d’un local à vélos et de la fibre optique.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Appartement traversant entièrement rénové
  • Pièce de vie de 29,8 m² exposée plein Ouest
  • Cuisine ouverte équipée
  • Deux chambres exposées Est avec rangements intégrés
  • Vue agréable sur les jardins
  • Fenêtres récentes double vitrage, volets roulants électriques
  • Espace buanderie avec rangements
  • Résidence sécurisée, local à vélos, fibre optique
  • Une cave

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F3
  • Surface habitable 68,97 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2 (16,6 et 9,9 m²)
  • Séjour 29,8 m², exposé plein Ouest
  • Cuisine Ouverte équipée
  • Exposition Traversant Est / Ouest
  • Étage 1er, avec ascenseur
  • Année de construction 1970
  • Menuiseries Double vitrage récent, volets roulants électriques
  • Chauffage Collectif (compris dans les charges)
  • Copropriété 69 lots
  • Charges 6 000 €/an (chauffage, eau, ascenseur compris)
  • Annexes Cave, local à vélos, fibre
  • Honoraires À la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 194 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 37 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le quartier Glacière / Arago, dans le 13e arrondissement, est un secteur résidentiel calme et prisé, à la frontière du Ve arrondissement et du quartier des Gobelins.

Transports : métro Glacière et Corvisart (ligne 6), Les Gobelins (ligne 7) à proximité.

Vie de quartier : commerces de proximité, marchés, écoles et espaces verts (parc Montsouris, square René-Le Gall) à quelques minutes.

Paris 13ème - Glacière
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins

À propos de l'agence
CENTURY 21 Arago – Les Gobelins

Implantée 39 boulevard Arago dans le 13ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Avec une seconde adresse au 44 avenue des Gobelins, les deux agences couvrent ensemble tout le 13ème arrondissement. L'équipe propose une estimation gratuite, une stratégie de commercialisation personnalisée et des solutions sur mesure pour la gestion locative, en s'appuyant sur une parfaite connaissance du marché immobilier local.

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Appartement 3 pièces traversant rénové 69 m² — Paris 13e Arago / Glacière