Paris 12ème - Daumesnil

Appartement 2 pièces rénové 51 m², charme de l’ancien — Paris 12e Daumesnil

2 pièces · 51 m² · 5e étage · rénové

La propriété

Présenté en exclusivité par CENTURY 21 Michel Bizot, à deux pas de la place Félix Éboué et du métro Daumesnil, cet appartement de 2 pièces de 51,01 m² a été entièrement rénové et allie le confort moderne au charme authentique de l’ancien : parquet et moulures ont été préservés. Situé au 5e étage, au calme complet, il bénéficie d’un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.

Il se compose d’un vaste séjour traversant et lumineux de 23,94 m², d’une cuisine ouverte de 5,02 m², d’une chambre confortable de 13,15 m² dotée d’un coin bureau idéal pour le télétravail, d’un dressing de 2,28 m² et d’une salle d’eau de 3,32 m². Le mobilier sur mesure, pensé pour optimiser chaque rangement, est intégré à la vente. Une cave complète ce bien.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Appartement entièrement rénové
  • Charme de l’ancien préservé : parquet et moulures
  • Séjour traversant et lumineux de 23,94 m²
  • Cuisine ouverte sur le séjour
  • Chambre avec coin bureau, idéal télétravail
  • Mobilier sur mesure intégré à la vente
  • Dressing et nombreux rangements optimisés
  • Une cave
  • Au calme, à proximité de la place Félix Éboué et du bois de Vincennes
  • Bien présenté en exclusivité

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F2
  • Surface habitable 51,01 m²
  • Pièces 2
  • Chambre 1 (13,15 m², avec coin bureau)
  • Séjour Traversant, 23,94 m²
  • Cuisine Ouverte, 5,02 m²
  • Salle d’eau 3,32 m²
  • Dressing 2,28 m²
  • Étage 5e
  • Année de construction 1900
  • Chauffage Individuel gaz (chaudière gaz)
  • Annexes Cave, mobilier sur mesure inclus
  • Charges 121 €/mois (1 457 €/an)
  • Honoraires À la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 234 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B
  • C
  • D 49 KG CO/M².AN
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le secteur Daumesnil, dans le 12e arrondissement, est un quartier résidentiel apprécié pour son calme, autour de la place Félix Éboué et à proximité immédiate du bois de Vincennes et de la coulée verte.

Transports : métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à proximité, ainsi que Bel-Air (ligne 6) et Michel Bizot (ligne 8).

Vie de quartier : commerces, marchés, écoles et espaces verts (bois de Vincennes, coulée verte) à quelques pas.

Paris 12ème - Daumesnil
CENTURY 21 Michel Bizot

À propos de l'agence
CENTURY 21 Michel Bizot

Implantée au cœur du 12ème arrondissement depuis plus de 30 ans, l'agence CENTURY 21 Michel Bizot est une agence de quartier qui en connaît parfaitement les rues et participe à la vie de la cité. L'équipe est composée de 7 collaborateurs : un manager d'équipe transaction, quatre conseillers transaction, une gestionnaire / conseillère location et une assistante commerciale. L'agence dispose d'outils comme l'ACM (Analyse Comparative de Marché) pour fixer rigoureusement le prix de vente ou de location sur la base d'éléments précis et factuels, ainsi qu'un large panel d'outils de mise en valeur des biens : visites libres, coups de cœur sur Internet, vitrine d'agence, visites en vidéo, 360°. Engagements : Proximité, Expertise, Confiance.

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Appartement 2 pièces rénové 51 m², charme de l’ancien — Paris 12e Daumesnil