Paris 11ème - Folie-Méricourt

Appartement 2 pièces 39 m² rénové, exposition Sud-Ouest – Paris 11e Folie-Méricourt

2 pièces · 39 m² · 1er étage

La propriété

Idéalement situé dans le recherché quartier de la Folie-Méricourt, dans le 11e arrondissement, ce charmant deux pièces de 39 m² Loi Carrez (40,20 m² au sol) a été entièrement rénové avec goût au sein d’un immeuble ancien. Il offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée, grâce à son exposition Sud-Ouest.

Il se compose d’une entrée donnant sur sa cuisine semi-ouverte et fonctionnelle, d’un beau séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’un grand dressing indépendant qui optimise parfaitement les espaces. Une salle d’eau moderne avec WC et une cave complètent ce bien. Clé en main, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Exposition Sud-Ouest, très lumineux
  • Entièrement rénové avec goût, clé en main
  • Charme de l’ancien et confort moderne
  • Cuisine semi-ouverte fonctionnelle
  • Grand dressing indépendant
  • Salle d’eau moderne avec WC
  • Cave
  • Quartier Folie-Méricourt recherché

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F2
  • Surface habitable 39 m² Loi Carrez (40,20 m² au sol)
  • Pièces 2
  • Chambres 1 (+ grand dressing)
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-Ouest
  • Cuisine Semi-ouverte, fonctionnelle
  • Chauffage Individuel électrique (radiateur)
  • Eau chaude Ballon électrique
  • Annexes Cave
  • Charges 127,80 €/mois · 1 533 €/an de copropriété (41 lots)
  • Taxe foncière 750 €
  • Honoraires Charge acquéreur (5,46 % TTC)

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé D. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D 236 KWH/M².AN
  • E
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 9 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1250 € par an.
Diagnostic réalisé le 14/04/2026.

Le quartier

Le quartier de la Folie-Méricourt, dans le 11e arrondissement, est un secteur bobo et vivant très recherché, entre République et Oberkampf, apprécié pour ses ruelles animées, ses restaurants et sa vie de quartier dynamique.

Transports : métro Saint-Ambroise (ligne 9), Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (lignes 5 et 9) à proximité, République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) accessible.

Vie de quartier : commerces, marchés, cafés et restaurants animent ce secteur prisé du 11e.

Paris 11ème - Folie-Méricourt
CENTURY 21 République

À propos de l'agence
CENTURY 21 République

Implantée 17 avenue de la République dans le 11ème arrondissement, l'agence CENTURY 21 Immoside République accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, gestion, location et syndic. Elle fait partie du groupe CENTURY 21 Immoside, qui réunit sept agences immobilières à Paris et 60 collaborateurs unissant leur expérience et leurs compétences en transaction, viager, gestion locative et gestion de copropriété. Entièrement repensée avec des espaces d'échanges conviviaux, l'agence dispose d'un emplacement stratégique qui lui permet de s'approprier l'esprit du quartier.

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