Paris 20ème - La Réunion

Duplex de caractère 5 pièces 162 m², dernier étage — Paris 20e Place de la Réunion

Duplex 5 pièces · 162 m² (100 m² Carrez) · dernier étage

La propriété

CENTURY 21 Alexandre Dumas vous présente ce duplex atypique de caractère, niché au dernier étage d’un immeuble ancien de 1900, à deux pas de la place de la Réunion, un quartier prisé pour son esprit village et sa vie de quartier unique à Paris. Réparti sur deux niveaux, cet appartement familial de 162 m² (100 m² loi Carrez) allie le charme de l’ancien à des volumes exceptionnels et modulables.

Au premier niveau, la vie quotidienne s’organise naturellement : trois belles chambres, dont une avec dressing, de nombreux rangements intégrés, un séjour / salle à manger ouverts sur la cuisine, un cellier pratique et une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² au sol, aux volumes époustouflants, entièrement libre et modulable : salon de réception, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Un WC sur le palier, vendu avec le bien, offre un rangement complémentaire appréciable.

Ce qui fait la différence

Les points forts

  • Duplex de caractère au dernier étage
  • 162 m² au sol (100 m² loi Carrez)
  • Volumes exceptionnels et modulables
  • Pièce de vie de plus de 80 m² au sol au niveau supérieur
  • Trois chambres, dont une avec dressing
  • Séjour / salle à manger ouverts sur la cuisine
  • Nombreux rangements intégrés, cellier
  • WC sur palier vendu avec le bien
  • Immeuble à taille humaine, exposition dégagée
  • Quartier village de la place de la Réunion

Caractéristiques du bien

  • Type Appartement F5 en duplex
  • Surface au sol 162,76 m²
  • Surface loi Carrez 100 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3 (10,2, 13,8 et 15,8 m²), dont une avec dressing
  • Pièce de vie supérieure Plus de 80 m² au sol, modulable
  • Cuisine 10,4 m², ouverte sur séjour / salle à manger
  • Salle d’eau Avec WC, 6,4 m²
  • Étage Dernier étage (2e)
  • Exposition Dégagée
  • Construction Traditionnelle, 1900
  • Chauffage Individuel électrique (ballon électrique)
  • Annexes Cellier, 2 dressings, WC sur palier vendu avec le bien
  • Charges 211 €/mois (2 533 €/an)
  • Honoraires À la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Logement classé E. Consommations estimées pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires).

Consommation énergétique
en énergie primaire · kWh/m²/an

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 282 KWH/M².AN
  • F
  • G

logement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre
kg CO₂/m²/an

peu d'émission de CO²

  • A
  • B 9 KG CO/M².AN
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

émissions de CO² très importantes

Le quartier

Le quartier de la place de la Réunion, dans le 20e arrondissement, est réputé pour son esprit village et sa vie de quartier chaleureuse, entre commerces de proximité, cafés et marchés.

Transports : métro Alexandre Dumas et Avron (ligne 2), Buzenval et Maraîchers (ligne 9) à proximité.

Vie de quartier : marché de la place de la Réunion, commerces indépendants, écoles et espaces verts (square des Cardeurs, jardin naturel) à quelques pas.

Paris 20ème - La Réunion
CENTURY 21 Alexandre Dumas

À propos de l'agence
CENTURY 21 Alexandre Dumas

Implantée 11 rue de Bagnolet, l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à cheval entre le 11ème et le 20ème arrondissement : achat, vente, location, gestion. Spécialiste de l'Est parisien depuis de nombreuses années, l'agence s'appuie sur une parfaite connaissance des quartiers Alexandre Dumas, Charonne, Père-Lachaise, Saint-Blaise, Davout, Avron, Philippe Auguste et Réunion. Une équipe dynamique, compétente et réactive, qui place la satisfaction client au cœur de toutes ses actions.

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Duplex de caractère 5 pièces 162 m², dernier étage — Paris 20e Place de la Réunion