{"id":230,"date":"2026-04-28T11:22:06","date_gmt":"2026-04-28T09:22:06","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/c21paris\/arrondissement\/paris-12e\/"},"modified":"2026-05-13T10:40:22","modified_gmt":"2026-05-13T08:40:22","slug":"paris-12e","status":"publish","type":"arrondissement","link":"https:\/\/century21-paris.fr\/en\/arrondissement\/paris-12e\/","title":{"rendered":"Paris 12e"},"content":{"rendered":"

Le 12e<\/sup> arrondissement est l’un des grands m\u00e9connus du march\u00e9 immobilier parisien. <\/p>\n\n\n\n

Injustement ignor\u00e9 par les acheteurs qui associent souvent Paris \u00e0 ses quartiers centraux anim\u00e9s, il offre en r\u00e9alit\u00e9 une qualit\u00e9 de vie rare dans la capitale\u00a0: des espaces verts g\u00e9n\u00e9reux (Bois de Vincennes, Promenade Plant\u00e9e, Parc de Bercy), des rues calmes, de grands appartements \u00e0 des prix encore raisonnables et une accessibilit\u00e9 en transports remarquable.<\/p>\n\n\n\n

Daumesnil\u00a0: l’axe de prestige du 12e<\/sup><\/h2>\n\n\n\n

L’avenue Daumesnil est l’art\u00e8re structurante du 12e<\/sup>, et le secteur qui lui est associ\u00e9 constitue le micro-march\u00e9 le plus pris\u00e9 de l’arrondissement. Les immeubles haussmanniens qui bordent l’avenue, les commerces de qualit\u00e9 qui jalonnent ses trottoirs et la proximit\u00e9 de la Promenade Plant\u00e9e, voie verte suspendue sur une ancienne ligne de chemin de fer, en font une adresse r\u00e9sidentielle tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Les prix autour de Daumesnil se situent entre 9 000 et 11 000 euros\/m\u00b2, ce qui repr\u00e9sente un bon rapport qualit\u00e9-prix pour des biens souvent spacieux et bien distribu\u00e9s. La demande est principalement familiale, avec des acheteurs qui arbitrent entre le 12e<\/sup> et les 11e<\/sup> ou 15e<\/sup> voisins et choisissent le 12e<\/sup> pour son calme et sa v\u00e9g\u00e9tation.<\/p>\n\n\n\n

Bercy Village et le secteur de Bercy<\/h2>\n\n\n\n

Le quartier de Bercy a connu une transformation spectaculaire depuis les ann\u00e9es 1990 avec la r\u00e9habilitation des anciens entrep\u00f4ts \u00e0 vins et la cr\u00e9ation du Parc de Bercy. Bercy Village, espace commercial et de loisirs install\u00e9 dans ces anciens entrep\u00f4ts, a contribu\u00e9 \u00e0 animer un secteur qui \u00e9tait auparavant une friche industrielle.<\/p>\n\n\n\n

Les prix autour de Bercy se situent entre 8 500 et 10 500 euros\/m\u00b2. Les appartements neufs ou r\u00e9cents dans les programmes qui jouxtent le parc sont particuli\u00e8rement recherch\u00e9s par les jeunes actifs qui veulent allier vie urbaine contemporaine et proximit\u00e9 de la nature. Le Palais Omnisports de Paris-Bercy (d\u00e9sormais Accor Arena) est un point d’animation culturelle et sportive suppl\u00e9mentaire du secteur.<\/p>\n\n\n\n

Nation et le 12e<\/sup> ouest\u00a0: la porte d’entr\u00e9e accessible<\/h2>\n\n\n\n

Le secteur Nation, qui d\u00e9borde sur le 11e<\/sup> et le 20e<\/sup>, offre dans sa partie 12e<\/sup> des prix parmi les plus abordables de l’arrondissement (8 000 \u00e0 9 500 euros\/m\u00b2). La place de la Nation elle-m\u00eame est un n\u0153ud de transport exceptionnel (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) qui compense largement ce que le secteur peut avoir de moins romantique en termes d’ambiance.<\/p>\n\n\n\n

C’est l’une des meilleures adresses pour un primo-acc\u00e9dant qui veut Paris intramuros avec une connectivit\u00e9 maximale \u00e0 un budget ma\u00eetris\u00e9. Notre agence accompagne les acheteurs dans toutes les opportunit\u00e9s du 12e<\/sup> arrondissement.<\/p>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-230","arrondissement","type-arrondissement","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilier Paris 12e \u2014 Prix, agences, march\u00e9 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le march\u00e9 immobilier dans le 12e arrondissement de Paris : prix au m\u00b2, dynamiques de quartier, agences CENTURY 21 \u00e0 votre service.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/century21-paris.fr\/en\/arrondissement\/paris-12e\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilier Paris 12e \u2014 Prix, agences, march\u00e9 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" 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