{"id":225,"date":"2026-04-28T11:21:24","date_gmt":"2026-04-28T09:21:24","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/c21paris\/arrondissement\/paris-5e\/"},"modified":"2026-05-13T10:37:34","modified_gmt":"2026-05-13T08:37:34","slug":"paris-5e","status":"publish","type":"arrondissement","link":"https:\/\/century21-paris.fr\/en\/arrondissement\/paris-5e\/","title":{"rendered":"Paris 5e"},"content":{"rendered":"

Le 5e<\/sup> arrondissement est l’un de ces arrondissements parisiens dont la r\u00e9putation transcende les modes. <\/p>\n\n\n\n

Le Quartier Latin, nom qui d\u00e9signe historiquement ce territoire intellectuel et estudiantin, a travers\u00e9 les si\u00e8cles en conservant une identit\u00e9 forte\u00a0: universit\u00e9, culture, d\u00e9bat d’id\u00e9es, librairies, et une architecture qui alterne immeubles haussmanniens, fa\u00e7ades m\u00e9di\u00e9vales et constructions plus r\u00e9centes aux abords du Jardin des Plantes.<\/p>\n\n\n\n

Pour les acheteurs immobiliers, le 5e<\/sup> repr\u00e9sente une combinaison rare\u00a0: un march\u00e9 de prestige avec une vraie vie de quartier, des acheteurs diversifi\u00e9s (\u00e9tudiants ais\u00e9s, professeurs et chercheurs, professions lib\u00e9rales, retrait\u00e9s cultiv\u00e9s) et une stabilit\u00e9 de valeur qui en fait un investissement patrimonial solide.<\/p>\n\n\n\n

Les micro-march\u00e9s du 5e<\/sup><\/h2>\n\n\n\n

La Montagne Sainte-Genevi\u00e8ve et Maubert forment le c\u0153ur historique du Quartier Latin. Les rues qui montent vers le Panth\u00e9on (rue de la Montagne-Sainte-Genevi\u00e8ve, rue Mouffetard dans sa partie haute) concentrent des appartements souvent atypiques, dans des immeubles anciens aux configurations irr\u00e9guli\u00e8res mais au charme ind\u00e9niable. Les prix oscillent entre 11 000 et 14 000 euros\/m\u00b2 pour les biens de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La rue Mouffetard et le Contrescarpe constituent l’un des micro-march\u00e9s les plus vivants du 5e<\/sup>. La place de la Contrescarpe, avec ses terrasses et ses march\u00e9s, donne au secteur une animation permanente tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e des r\u00e9sidents. Les appartements sur ou \u00e0 proximit\u00e9 de la rue Mouffetard se valorisent sur la qualit\u00e9 de vie unique du secteur.<\/p>\n\n\n\n

Le Jardin des Plantes et Jussieu forment le versant est et acad\u00e9mique du 5e<\/sup>. La proximit\u00e9 des facult\u00e9s de Jussieu et du Mus\u00e9um National d’Histoire Naturelle g\u00e9n\u00e8re une demande locative \u00e9tudiante soutenue. Les prix y sont l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs au reste de l’arrondissement (9 500 \u00e0 11 500 euros\/m\u00b2), offrant une entr\u00e9e plus accessible dans le 5e<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Saint-Germain c\u00f4t\u00e9 5e<\/sup>, le secteur compris entre le boulevard Saint-Germain et la Seine, b\u00e9n\u00e9ficie du rayonnement du 6e<\/sup> voisin avec des prix l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs. C’est l’une des adresses les plus recherch\u00e9es du 5e<\/sup>, entre 12 000 et 15 000 euros\/m\u00b2 pour les biens haussmanniens bien situ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Investissement locatif dans le 5e<\/sup> : sp\u00e9cificit\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Le 5e<\/sup> est l’un des arrondissements parisiens avec la plus forte proportion de locataires, li\u00e9e \u00e0 la pr\u00e9sence massive d’\u00e9tudiants et de chercheurs des universit\u00e9s voisines. Cette demande locative structurelle soutient les rendements des petites surfaces. Un studio ou T2 bien situ\u00e9 dans le 5e<\/sup> se loue rapidement et \u00e0 un loyer satisfaisant.<\/p>\n\n\n\n

L’encadrement des loyers s’applique naturellement dans le 5e<\/sup>, avec des loyers de r\u00e9f\u00e9rence qui varient selon les secteurs. Les loyers meubl\u00e9s, tr\u00e8s demand\u00e9s par les \u00e9tudiants et les chercheurs en mobilit\u00e9 internationale, sont structurellement plus \u00e9lev\u00e9s que les loyers nus, renfor\u00e7ant l’attractivit\u00e9 du LMNP pour les investisseurs de cet arrondissement.<\/p>\n\n\n\n

Notre agence accompagne les acheteurs et investisseurs dans le 5e<\/sup> arrondissement. Contactez-nous pour une s\u00e9lection de biens adapt\u00e9e \u00e0 votre profil.<\/p>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-225","arrondissement","type-arrondissement","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilier Paris 5e \u2014 Prix, agences, march\u00e9 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le march\u00e9 immobilier dans le 5e arrondissement de Paris : prix au m\u00b2, dynamiques de quartier, agences CENTURY 21 \u00e0 votre service.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/century21-paris.fr\/en\/arrondissement\/paris-5e\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilier Paris 5e \u2014 Prix, agences, march\u00e9 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le march\u00e9 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